重庆“李嘉诚”40亿港元再买楼，内地套现香港买豪宅

重庆的“李嘉诚”又在香港购置房产了。

12月17日晚间，渝太地产（00075.HK）公告称，渝太地产有条件地同意向主席、执行董事张松桥全资拥有的Access Power通过出售销售股份（相当于HK Prop Co及HK Service Co各自全部已发行股本）及转让销售贷款，出售彩星中心、世纪广场及物业管理服务公司，总价为40.209亿港元。

除了出售资产套现，渝太地产还收购了英国伦敦的一个商业项目。

公告显示，渝太地产间接全资附属公司Sunrise Metro有条件地同意向Castro Global购买收购股份（相当于London Prop Co现有已发行股本的50%），收购价格约为730万港元。

London Prop Co股份由Sunrise Metro及Castro Global各持一半，并持有Cypress Dynasty的全部股本权益。

而且，Sunrise Metro将为London Prop Co偿还Castro Global的贷款，预计偿还的贷款金额约为1.18亿港元。

Cypress Dynasty持有的伦敦这个项目是一个四层高、面积约为3.4万平方英尺（约3158平方米）的甲级写字楼及商铺。收购完成后，该处物业将由渝太地产持有作为租赁。

根据渝太地产2015年中期报告，在2015年前六个月中，集团净利润为3.14亿港元，资产负债约为2.54亿港元。

现年51岁的张松桥素有“重庆李嘉诚”之称，是中渝置地的实际控制人，持股比例为51.43%。除了中渝置地，他还是渝港国际（00613.HK）、渝太地产（00075.HK）、港通控股（00032.HK）等多家公司的主席，同时担任银建国际（00171.HK）等上市公司的执行董事。

从2013年开始，张松桥就开始选择出售手中的地产项目，目前旗下拥有的内地土地储备接近清空。而从2014年起，中渝置地就停止任何土地的收购。

今年上半年，张松桥大量出售了中渝置地位于重庆和成都的部分地产公司股权和项目，套现近百亿港元。在2015年中期业绩发布会上，公司副主席及董事总经理林孝文称，中渝置地目前剩余的土地储备700万平方米。对于张松桥的私人投资，集团不便评论。

值得一提的是，张松桥一边出售内地资产套现，一边在香港购买豪宅。

今年年初，张松桥就曾在香港以51亿港元的价格买下曾被列为香港一级历史建筑物的香港何东花园。该笔交易刷新了香港地产界的两个新纪录——最贵私人豪宅地块成交价和最贵的“双辣税”，预计何东花园的最终交易成本将会达到63亿港元。7月，张松桥又以7.6亿港元向雅居乐主席陈卓林购入渣甸山包华士道1号的豪宅。8月，张松桥又以15亿港元买下白加道22号豪宅。