建业新生活：上半年收入增47％，在管面积1.15亿平方米

8月12日，河南富豪胡葆森实际控制的物业管理公司建业新生活有限公司（09983.HK）发布2021年半年度业绩报告。

数据显示，截至2021年6月30日，建业新生活的收入为15.64亿元，较2020年同期增加47.4%；期内净利润为2.7亿元，同比增43.3％；股东应占利润为2.6亿元，同比增41.5%。

物业管理及增值服务是建业新生活收入的主要来源，数据显示，今年上半年，建业新生活的物业管理及增值服务的收入为12.86亿元，占比82.2%；生活服务的收入为2.06亿元，占比13.2%；商业资产管理及咨询服务的收入为7171万元，占比4.6%。

可以看到的是，由于公司仍处快速发展时期，因此该公司的销售成本随着收入增加而增加，今年上半年，其销售成本为10.62亿元，较去年同期增加逾五成。

另外，从毛利率来看，今年上半年，建业新生活的毛利率从去年同期的34.6%下降至32.1%。建业新生活称，主要是由于物业管理及增值服务以及生活服务的毛利率下降所致。

官网显示，建业新生活是新型生活方式服务商，业务主要覆盖生活服务、资产管理服务、物业管理与增值服务三大板块，公司实际控制人为胡葆森。

去年5月，建业新生活正式在港交所上市，登陆资本市场。建业新生活上市后，目前，胡葆森在港股市场拥有建业地产（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）和建业新生活（09983.HK）、中原建业（09982.HK）四个上市平台。

半年报显示，截至6月30日，建业新生活物业管理及增值服务覆盖河南全省18个地级市及河南省外（包括陕西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7省份），服务586项物业以及逾180万名业主及住户。目前，其管理的物业组合包括住宅物业、商场、文化旅游综合体、商业用公寓、办公楼、学校、医院、城市服务、厂房及政府机关物业。

截至6月30日，建业新生活总在管面积为1.15亿平方米，较2020年末增加14.9%。

另外，数据显示，截至6月30日，建业新生活的现金及现金等价物约26.1亿元，且公司无任何借款，维持净现金状态。

截至发稿，建业新生活报6.58港元/股，涨幅1.54%。