杭州“亚运村”4000余套商品住宅近期将集中入市

杭州“亚运村”4000余套商品住宅将迎来集中入市。

近日杭州出台加强房地产市场调控政策后，当地热门楼盘纷纷领出预售证，其中关注度最高的当属位于杭州第十九届亚运会亚运村版块的“亚运村三兄弟”住宅项目——8月12日，位于杭州亚运村的“华润·亚奥城”已拿到预售证；此前一天，“绿城·桂冠东方城”已领出一张预售证，剩余房源的另外两张预售证也在申领中；“万科·日耀之城”预售证目前正在申领中。这意味着，杭州“亚运村”的全部4000余套房源将在近期集中入市。

亚运村三兄弟现状

8月5日，杭州市住保房管局下发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，除提高购买者的准入门槛外，要求热门楼盘按社保进行排序确定摇号资格。这次调控被外界解读为“一夜之间几乎消灭了市场上30%左右的房票”。

2020年10月10日，杭州“亚运村”一号地块、运动员村二号地块、技术官员村地块等三宗地块公开拍卖，其中运动员村一号地块为纯住宅项目，另两个地块为商住项目。绿城、万科和华润分别以108.4亿、53和38亿将上述土地收入囊中，相应开发项目为绿城·桂冠东方城、万科·日曜之城和华润·亚奥城。其中，绿城·桂冠东方城的体量最大，共有37幢2700套房源。万科·日曜之城是体量最小，约744套房源。华润·亚奥城业态最丰富，由12幢高层住宅、5幢挑高公寓、5幢沿河大平层、一幢超高层、一幢地标写字楼、一幢星级酒店组成。

亚运村三兄弟位置分布

根据绿城·桂冠东方城首批预售证显示，该楼盘推出共13幢939套房源，户型面积110-294㎡，均价47000元/㎡。该批房源人才倾斜15%，无房户倾斜30%，将于8月14日-16日进行摇号登记。从目前的信息来看，该楼盘的剩余房源，以及其他两个楼盘的均价、房源倾斜等情况会基本相同。