中企收购喜达屋失败，美媒称美国因安保等因素提高戒心

围绕喜达屋酒店集团（Starwood Hotels）的收购战终于在11月16日尘埃落定，美国酒店巨头万豪国际（Marriott）将以122亿美元收购前者。此次并购将创建全球最大的酒店连锁集团。

根据美国媒体此前报道，至少有3家中国企业也在竞逐对喜达屋的收购。自从去年中国安邦保险收购纽约华尔道夫酒店（Waldorf-Astoria）以来，中企对于美国的不动产收购意愿变得越来越旺盛。但美国出于安全保障等方面的考虑，正在提高对于中企收购的戒心。

凯悦酒店自告奋勇“杀入”

美国财经电视台CNBC早在10月27日就特别报道，至少有3家中国企业在力争收购喜达屋。它们包括上海锦江国际酒店（集团）有限公司、海南航空的母公司海航集团、主权财富基金中国投资有限责任公司。

此后，路透社、CNN等媒体也于28日相继报道了此事，它们提到3家中国企业的同时，还提到了凯悦酒店集团（Hyatt Hotels Corporation）的“杀入”。预计竞购方的出资规模达到120亿美元（约合762亿元人民币）。

日本《产经新闻》11月8日的一篇报道指出，中国政府为避免3家中企互相竞争自抬价格的局面，希望由一家国内公司出面报价。因此，3家中企自两个月之前，就各自向政府部门提交了收购方案，竞争在水面下激烈展开。

上述报道介绍，凯悦酒店集团的全球酒店房间数约16万间，排在酒店行业中第10位；而喜达屋的全球酒店房间数约35万间，排在行业中第8位。

“如果凯悦收购了喜达屋，那就是两家美国企业之间的合并，行业势力图将会发生改变。”《产经新闻》在报道中指出，若是中企收购了喜达屋，则将超过2013年双汇以71亿美元收购猪肉加工商美国史密斯菲尔德食品公司，成为中企收购美国企业金额最大的案例。

中企在美创不动产投资记录

事实上，中国资本对美国酒店业展开收购已经不是第一次了。

去年10月，中国安邦保险宣布以19.5亿美元（约合120亿元人民币）的价格收购纽约华尔道夫酒店。这也成为目前中国公司在美最大一笔地产交易，创下美国单一酒店成交额的最高记录。

多年来，华尔道夫酒店一直是世界各国领导人在参加联合国大会期间，美方开展各种活动的基地。

但在今年9月召开的联合国大会期间，美国总统奥巴马并未像往常那样下榻纽约华尔道夫酒店，而选择了附近的纽约皇宫饭店。

美国国务院发言人约翰·柯比拒绝在“是否担心在一家中国人所有的酒店中存在隐私问题”上透露更多。

“为阻止中国收购一流酒店（喜达屋），凯悦自告奋勇报上了名。有观点认为这反映出美方对于中国的危机感。”《产经新闻》在报道的标题中直接点出：“中企的收购意愿过于旺盛，美国出于安全保障方面考虑，正在提高对于中企收购的戒心。”

根据德勤会计师事务所的统计数据，从2005年1月至2014年3月，中国投资者在美国购入的商业不动产总额为85亿美元，但根据CNN Money的数据，中国企业今年就已经在美国创下了约150亿美元的巨额投资记录。

超过日本泡沫时期的投资手腕

在此之前，中企在美国投资房地产的“标志性交易”包括：SOHO中国首席执行官张欣以7亿美元购入通用大楼40%的股份、复星集团斥资7.25亿美元买下曼哈顿下城的大通曼哈顿广场1号，绿地集团购入Atlantic Yards70%的股份。

一些人自然会担心，这可能会形成像1980年代日本三菱地产集团买下美国洛克菲勒中心一样的效应，疯狂购入，折损严重。

“中国商家的投资手腕还在日本泡沫时期之上。”《福布斯》杂志日文版11月2日的一篇报道用了时下热门的“爆买”一词，称中国正在“爆买”高级酒店。

就在上周，中国的商业设施运营企业上海豫园旅游商城宣布，以183亿日元（约合9.5亿人民币）收购日本北海道的滑雪度假村“星野TOMAMU度假村”100%的股权。日本媒体争相报道此事。

“如果收购了拥有瑞吉、喜来登、W酒店等知名品牌的喜达屋酒店集团，在收益方面可以预计有很大成果。”Global Real Estate董事长菲利普·芬达对《福布斯》杂志表示。

菲利普·芬达指出，喜达屋在中国国内拥有150家直营和加盟酒店，这相当于其在欧洲经营酒店的数量。中国企业（通过收购）可以扩大既有的网络渠道，也能增加国内的系列酒店数量。