垃圾收集点设在自家楼下附近，业主担心房产贬值要求拆除被驳

因不满小区垃圾分类收集点设在自家楼下附近区域，担心导致房产贬值，南京一小区业主将物业公司诉至法院，要求拆除所有新增垃圾桶。

近日南京市中级人民法院作出二审判决：驳回上诉，维持原判，不予支持李平（化名）拆除垃圾收集点请求。

李平诉称，小区物业公司未经小区业主投票同意，铲除绿化、草地，建立固定的垃圾回收房，并使用小区公共用电，严重违反了物权法的规定。

并且，由于他家楼下突然变成承担小区一半垃圾分类点，卫生、垃圾清运的噪音、气味等问题严重影响其正常生活，导致房产严重贬值。

他要求将楼下新增的所有垃圾桶拆除，恢复原样。

物业公司辩称，小区设立垃圾分类点是配合政府工作的行为。

2020年4月至2020年5月7日，物业公司向每家每户发放了《致某小区业主的一封信》，告知垃圾分类点的摆放位置，并通知可以对垃圾分类和垃圾分类点设置提出异议，“原告已经默认对垃圾分类点无异议”。

法院经审理后认为，从现场来看，该处垃圾分类收集点并非直接位于李平所居住楼栋的楼下，而是设在小区北门门口，距离李平所在楼栋尚有距离，且目前该小区垃圾分类收集点已经设立并投入使用较长时间，在尚无更为完善的垃圾分类收集点选址方案的情况下，李平单方面要求拆除该垃圾分类点，缺乏合理性，法院不予支持。

李平不服一审判决，提起上诉。南京中院依法作出二审判决：驳回上诉，维持原判。

二审法官认为，垃圾分类工作是新时尚，修订后的《固体废物污染环境防治法》首次将垃圾分类写入了立法。其中“撤桶并点”（即集中设置垃圾分类收集点）不可避免会对垃圾分类点附近的部分小区业主造成影响。但垃圾分类点的设置关涉小区业主共同利益，该影响只要未超过合理限度，业主应予以适度容忍。

同时，物业公司在选择垃圾分类点的时候，应遵循有关政府部门的指导，充分听取业主的意见，并做好配套服务工作。

比如，合理安排垃圾清运路线和时间、做好垃圾站点卫生清洁、及时维护垃圾投放秩序等，最大限度地降低垃圾集中分类点对周边业主通风、噪音等方面的影响，真正地使垃圾分类工作发挥改善人居环境、促进城市治理的重要作用。