上海嘉定一新楼盘承重墙内现编织袋毛竹片，开发商“拒露面”

承重墙里竟然有编织袋、毛竹片等杂物！提起自己在嘉定区“汇景华庭”的新房，上海市民唐先生非常恼火。

11月2日，上海建筑方面的专家告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者，混凝土里有杂物或气孔，或多或少会影响承重能力，如果影响到墙体承载能力，就是重大的质量问题。一名业内人士则直接表示，承重墙里只允许存在钢筋水泥，如果有杂物，就存着质量问题。

唐先生提供的住宅质量保证书显示，其所购住宅的建设单位为上海名龙建设发展有限公司，施工单位为上海市住安建设发展股份有限公司，销售单位为易居中国控股集团有限公司和同慧房产咨询股份有限公司。

澎湃新闻记者曾试图联系上海嘉定区建设管理委员会的负责人，相关人员拒绝接受采访。记者还曾与唐先生所在小区的建筑承包商取得联系，对方在表示已汇报相关情况后，就挂断了电话，此后再也无法联系上。

业主：承重墙内竟然有编织袋等杂物

据唐先生介绍，他的新房位于上海市嘉定区嘉唐公路99弄1502室，于2014年4月购买，2015年10月开始装修。为了增大卧室的使用面积，他让工人拆除原本不算在住房面积中的假飘窗。该假飘窗位于一面承重墙上，为此，他专门翻了合同，合同并没有规定不能动该假飘窗。

他回忆说，装修没开工几天，工人在去除墙面表层时，他发现承重墙内的材料竟然不完全是钢筋混凝土，还有破烂的水泥编织袋。“那天我正好在现场看工人装修，谁知道发现了这种情况。”唐先生说。

澎湃新闻记者在现场看到，问题承重墙内露出编织袋的边角；在墙内钢筋的一头，毛竹片清晰可见。这面承重墙上有4个窟窿。唐先生称，每个窟窿的大小约为20厘米×30厘米，达到了承重墙厚度最低要求的24厘米。

“发现了这种问题，装修只好处于停工状态，耽搁一天就需要赔偿工人装修费。主要是这种明知有质量问题的房子，住进去也是担惊受怕。”唐先生说。

承重墙内有杂物对房屋会有什么影响？

上海同济建设工程质量检测站的张主任告诉澎湃新闻记者：“这要看程度大小，如果影响到了墙体承载能力，那就是重大的质量问题。即便不至于影响承载能力，混凝土里的杂物或气孔或多或少会影响承重能力，这点是毫无疑问的。”

唐先生还告诉澎湃新闻记者，除了编织袋和毛竹片，在空调打孔时，他又发现混凝土中夹杂木板。“空调打孔的应该也是承重墙。”唐先生说。

“承重墙上一般的空调孔可以打。但是我们装修的时候，工人都知道承重墙是不允许动的。现在既然发现承重墙内有杂物，那就存在质量问题，因为承重墙里只允许存在钢筋水泥。”上海建工五建集团有限公司的相关建设人员告诉澎湃新闻记者。

物业：居民和承包商的赔偿方案谈不拢

“买房的时候是冲着‘日月光’这个名字去的。”唐先生表示，买房的时候，小区的名字叫“日月光伯爵天地”，后来不知道怎么变成了“汇景华庭”。

他表示，房子是跟易居中国买的，开发商是上海名龙建设。发现问题后，他马上找到所在小区的物业公司（上海实开物业管理有限公司），要求其联系开发商，但开发商一直避而不见。

该小区物业经理告诉澎湃新闻记者，他们公司是由开发商选定的。作为物业，他们会协助居民联系本小区的开发商和承包商，共同解决问题，“主要是居民和承包商之间就赔偿方案没有达成一致，价钱谈不拢。”

唐先生提供的住宅质量保证书显示，其所购住宅所在小区名为“汇景华庭”，建设单位为上海名龙建设发展有限公司，施工单位为上海市住安建设发展股份有限公司，销售单位为易居中国控股集团有限公司和同慧房产咨询股份有限公司。

根据上海市工商行政管理局官网，上海名龙建设发展有限公司的公司类型为有限责任公司（台港澳法人独资），“股东/发起人”为富乐国际有限公司，法定代表人为张洪本。据《第一财经日报》此前报道，张虔生、张洪本兄弟二人在大陆创办房地产企业鼎固控股有限公司，并于2003年拿下原卢湾区第55街坊地块，后来建成的项目就是日月光中心广场。鼎固控股的官网上至今挂着“伯爵天地”的项目介绍：位于嘉定区城北路，与地铁11号线嘉定北站对接。

上述小区物业经理透露，唐先生所在小区“日月光伯爵天地”三期的房子均为商品房，于2014年12月28日交房，目前大约已有100户居民入住。

另据易居中国官网显示，其前身为上海房屋销售有限公司。2004年，易居（中国）控股有限公司正式成立，并引入天使投资。上海市工商行政管理局官网显示，上海房屋销售（集团）有限公司的公司类型为外国法人独资，法定代表人为周忻，也就是易居（中国）控股有限公司现任董事局主席。

10月30日，澎湃新闻记者致电唐先生所在小区的建筑承包商。该名姓徐的承包商表示，自己不是负责人，相关情况都已经汇报上去，要等负责人的说法。当被问及日月光伯爵天地三期是不是他们公司所承包时，对方表示信号不好，电话随即被挂断。截至发稿时，澎湃新闻记者未能再次与该徐姓承包商取得联系。

澎湃新闻记者曾试图联系上海嘉定区建设管理委员会的负责人，相关人员拒绝接受采访。