融创中国前7个月销售额3701亿元，完成年销售目标57%

8月5日晚间，融创中国（01918.HK）披露7月份销售业绩。

公告显示，公司7月份实现合同销售金额约493.5亿元，合同销售面积约351.2万平方米，合同销售均价约14050元/平方米。

截至7月底，融创中国累计实现合同销售金额约3701.1亿元，同比增长50%；累计合同销售面积约2545.7万平方米，合同销售均价约14540元/平方米。

虽然在融创中国2020年的业绩会上，公司管理层并未透露2021年的销售目标。但是据澎湃新闻（www.thepaper.cn）此前了解到的信息，融创中国2021年的销售目标至少为6400亿元，若以此计算，融创中国目前已完成该目标的57.82%。

在克而瑞地产研究中心披露的报告中，前7个月融创中国全口径的销售额排在第四位，权益销售金额2294亿元，排在第五位。

克而瑞在报告中表示，7月TOP100房企单月同比降低8.3%，较2019年同期增长15.3%。受房企货量供应不足、部分城市市场调整、政策调控升级等多方面因素影响，二季度以来百强房企单月业绩增速呈放缓趋势。

值得注意的是，在房企融资“三道红线”、房贷管理“两道红线”、双集中供地等常态化政策的基础上，房地产行业监管还在持续收紧。有消息称，目前被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求拿地金额不得超过年销售额的40%，包括公开市场拿地和通过收并购获取的土地。

根据克而瑞研究中心的报告显示，2021年前6个月，融创中国新增土地货值1837.4亿元，新增土地建筑面积1010.4万平方米，新增土地价值981.5亿元。

对于融创中国大手笔拿地一事，融创中国董事会主席孙宏斌曾在5月份的股东大会上表示，“虽然这几个月拿地数额看上去比较多，但很多项目都有合作伙伴，实际上融创需要投入的资金并不多。”同时，孙宏斌还透露，融创中国在1-5月份拿地的平均利润率超过7%。 

截至发稿时，融创中国报20.4港元/股，跌幅1.45%。