“重庆李嘉诚”张松桥2.35亿港元卖掉英国伦敦一栋大楼

张松桥

被称为“重庆李嘉诚”的张松桥又卖楼了。

8月5日晚间，渝太地产（00075.HK）公告，公司与买方签署协议，同意向其出售英国伦敦的一幢楼，总计约为2.35亿港元。

此次出售的目标公司为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，主要从事投资控股，目前主要资产为于Cypress Dynasty的全部股本权益。Cypress Dynasty为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，目前主要资产为持作出租的四层物业，提供约34000平方英尺（约合3158平方米）的写字楼与商舖，该物业位于英国伦敦Vere Street 5、6及7号和Chapel Place10号（称为Chapel Place1号）。

资料显示，买方Prospect Capital International Limited为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，主要从事投资控股，买方的最终实际控制人为孙粗洪。

公开资料显示，孙粗洪，生于1961年，留学国外并持有国立南澳大学工商管理硕士学位，2002年7月出任保兴国际投资董事局主席，之前曾担任过多家私人公司的行政总裁，并在金属、矿物及原料国际贸易、金属产品制造、物业投资以及中国工业企业管理规划方面积累了超过15年的经验。而孙粗洪在香港资本市场也被人称为“壳王”和“仙股大王”。

孙粗洪曾在2009年6月26日以2200万港元买下百灵达（02326.HK）55.71%的公司股权及部分债权。到了2014年1月20日，又以每股0.4港元出售5.04亿股百灵达，套现2.016亿港元。2015年7月，孙粗洪又大笔沽出手中的百灵达股份。直至当年7月24日，在场外以每股现金代价0.5港元，沽清手上逾32.15亿股百灵达，套现近16.07亿港元。孙粗洪入主百灵达6年赚了超13倍，从此一战“封王”。

卖方现年57岁的张松桥是曾经的重庆首富，除了渝太地产，他还曾是渝港国际（00613.HK）、中渝置地（01224.HK）、港通控股（00032.HK）等多家公司的主席。在生意方面，他一直跟随李嘉诚的步伐，甚至做得更为彻底。在2015年和2016年期间，连续清空公司西南地区的项目。

从中渝置地2016年的年报中可发现，公司自2015年6月开始出售项目，2015年全年共出售7个项目，获得144亿港元的现金。此后，中渝置地继续出售手中持有的内地项目。中渝置地2016年年报中就已经披露，公司在中国内地已经没有任何土地储备。与此同时，公司也将内地几乎所有项目全部出售。

之后，张松桥开始在英国买买买。

2017年，他以11.5亿英镑的价格购买了伦敦利登霍尔大楼（通常称为奶酪刨大楼）。2020年夏天，他担任主席的YT Realty以4300万英镑收购了利物浦街车站附近的便捷酒店Travelodge。中渝置地还在今年1月份以2.9亿英镑的价格收购了沃达丰的帕丁顿总部。

在商业地产以外，张松桥还在海德公园南门外一处购买了一个非常有名的豪宅。该项目名为2-8a Rutland Gate，鲁特兰门2-8号，占地62000平方英尺（约合5759平方米）。项目最初是一排几个四层楼的房屋，后来在1980年代中期改建为一座豪宅，是伦敦现存最大独户住宅，曾经被作为沙特阿拉伯王储苏丹·本·阿卜杜勒阿齐兹的伦敦行宫。在王储去世后，这个拥有45间卧室的超级豪宅就被以3亿英镑挂牌出售，最终被张松桥以2.1亿英镑拿下。