时代中国：前7个月销售额532亿元，同比增长31.7%

广州房企时代中国控股有限公司（时代中国控股，01233.HK；下称时代中国）8月4日午间公告，2021年前7个月累计合同销售（连合营项目销售）金额约为532.74亿元，签约建筑面积约为272.3万平方米。7月单月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为78.95亿元，签约建筑面积约为37.4万平方米。

时代中国前7个月销售额比2020年同期的404.46亿元增长31.72%，签约面积与去年同期的290.7万平方米减少6.3%；同时，完成全年销售目标的48.43%。

时代中国董事会主席岑钊雄在3月举行的2020年业绩会上表示，2021年的销售目标为1100亿元，增幅约9.6%。今年不到10%的增长目标，是希望该公司除了规模的增长，能更侧重于利润的增长及持续改善财务报表，解决公司踩中的那道红线。

按照去年8月住房城乡建设部、人民银行等在北京联合召开重点房地产企业座谈会形成的房企资金监测和融资管理规则来看，对房地产融资的管理主要以“三道红线”为主，三道红线具体包括：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%，以及现金短债比不得小于1倍等三大财务监管指标。

截至2020年底，时代中国剔除预售款项后的资产负债率约78.8%，踩中监管要求的“一道红线”，此外净负债率约65.6%，现金短债比2.1。这意味着时代中国房地产企业的有息负债增速不得超过10%。

去年，时代中国通过债务置换降低融资成本，2020年境内公司债平均成本5.6%，较原成本7.9%降低2.3个百分点；中长期美元债平均成本6.3%，较原成本8.0%降低1.7个百分点。

截至发稿，时代中国控股报7.97港元，跌幅1.12%。