16.45亿元！中植系接手贾跃亭名下“世茂工三”项目

贾跃亭留在国内最值钱的资产之一——“世茂工三”终于交易成功。

7月29日，北京产权交易所官网显示，北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产（世茂工三商场）历时24小时，最终成交，作价16.45亿元。拍卖于7月28日上午10时开拍，起拍价约合16.4亿元，评估价为29.29亿元。本次交易共2人报名，25,482次围观。

来源：北交互联网络司法拍卖平台

本次拍卖为该标的第二次拍卖。上一次拍卖于4月15日上午10时开拍，起拍价约合20.5亿元，评估价为29.29亿元，最终流拍。2016年，乐视控股接受该标的时花了29.72亿元。

值得一提的是，该项交易买家是属于“中植系”的北京卓睿物业管理有限公司，由北京中植资源物业管理有限公司100%控股。而北京中植资源物业管理有限公司为中植创信投资有限公司全资子公司；中植创信投资有限公司为中海晟融（北京）资本管理集团有限公司全资子公司；中海晟融（北京）资本管理集团有限公司由中海晟丰（北京）资本管理有限公司持股99.9333%，由解直锟持股0.0667%；中海晟丰（北京）资本管理有限公司由解直锟持股100%。

公开资料显示，“中植系”是由中植集团创始人解直锟设立的涉足金融、矿产、投资等产业的庞大企业群。中植系目前有信托、新金融、财富管理公司、并购基金、新能源及矿业板块等。

此前，“世茂工三”所属公司北京财富时代置业有限公司的全部股权曾在2019年曾三次流拍。当时的起拍价从第一次的23亿元降到第三次的21.8亿元。而拍卖的不同在于，之前是拍卖“世茂工三”所属公司股权，本次是拍卖不动产，不过价格相差不大。

北京财富时代置业有限公司法定代表人为吴孟，注册资本10.1亿元，由乐视控股持有全部股权，主要拥有地产项目“世茂工三”。而目前贾跃亭仍是乐视控股的疑似实际控制人，持有乐视控股92%的股权。

世茂工三项目位于北京市朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区。该拍卖标的具体为北京财富时代置业有限公司名下位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院3号楼1层0101、2层0201、3层0301、4层0401及5幢-1层-0101不动产；北京百鼎新世纪商业管理有限公司名下位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院5幢不动产（-1至-4地下车位737个、地下库房49套）。

公开资料显示，世茂工三是世茂集团用30亿元打造的集品牌商业、甲级写字楼于一体的市中心高端地标综合体。2016年5月，当时风光无限的乐视控股，从世茂股份（600823）手中以29.20亿元、0.52亿元的价格收购北京财富时代置业有限公司及世茂商管公司持有的百鼎新世纪公司全部股权，合计29.72亿元，成为世茂工三项目的新主人。