恒大上半年净利润涨了40%，银行股套现获利逾20亿

在房地产行业利润一片下滑声中，恒大地产的净利润和利润率在今年上半年都得到了大幅的提升。

8月31日，恒大地产（HK.3333）公布上半年业绩：上半年净利润132.9亿元、核心业务利润101.6亿，同比（比上年同期）分别上升40%、56.5%。恒大董事局副主席夏海钧坦言，利润上涨有两个原因。

一是基数增加。上半年恒大营业额同比上升22.7%，至777.亿元。

上半年，恒大房地产合约销售额为871.1亿元，完成全年合约销售计划的58.1%，同比增长25.7%。合约销售建筑面积为1138万平方米，同比增16.1%；合约销售均价为7656元/平方米，同比增8.2%。

二是上半年在股市较好的情况下，恒大出售了持有的两家银行股股份，获利超过20亿元。

夏海钧没有透露两家银行。

今年3月，恒大在二级市场斥资逾36亿元入股华夏银行，因为持股量超过5%而举牌。

除房地产开发业务外，恒大地产物业投资、物业管理服务、其他业务今年上半年分别实现营收0.8亿元、6.98亿元和15.92亿元。

恒大集团董事局主席许家印表示，将加快旗下非地产业务的分拆上市速度。矿泉水集团将与乳业、粮油和健康陆续分拆上市。

今年7月1日，恒大地产控股的广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司向新三板递交挂牌申请。7月2日，恒大宣布全资子公司恒大文化产业集团股份有限公司已向新三板申请挂牌。7月21日，恒大长白山矿泉水股份有限公司也宣布新三板挂牌申请已获受理。

除了分拆产业进入新三板，今年6月，许家印持股的恒大地产和腾讯控股先后入股香港上市平台马斯葛。7月31日，马斯葛发布公告，腾讯控股与恒大地产将成为该公司两大股东。双方旨在携手打造全球最大的互联网社区服务商。

夏海钧称，恒大主要提供社区资源，腾讯则提供微信平台，双方共建的互联网平台将打造成中国最大的社区互联网平台，未来这个平台不排除收购其余房地产公司的物业。

恒大眼下现金流较为充裕。根据财报，截至6月底，该公司持有现金815.7亿，此外还有银行授信1342亿未使用，可动用资金合计达2157.7亿。

财报同时披露，截至6月底，恒大未到期未付土地款335.7亿，仅占总地款的13.5%。

许家印表示，恒大多元化的发展是建立在夯实房地产主业之上的，恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度，未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。