绿地控股：上半年总收入2829亿元，房地产销售1641亿

7月13日，绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）发布2021年半年度业绩快报，该公司上半年营业总收入2829亿元，同比增长34.74%；利润总额158亿元，同比增长3.29%；归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长2.67%；基本每股收益0.68元，加权平均净资产收益率9.21%。

上半年，绿地控股房地产业合同销售金额1641亿元，同比增加23%，销售面积1294万平方米，同比增加25%。回款达到1466亿元，同比增长17%，回款率89%。其中，住宅销售金额1168亿元，同比增长25%，占比达到71%。上半年获取项目34个，新增土地面积323万平方米，计容建筑面积699万平方米。总土地款339亿元，总货值约1000亿元。按计容建面计算，80%为住宅；按货值计算，超五成位于一二线城市。新获取“地产+”产业协同项目建面占比约六成。上半年新开工面积984万平方米，新增有效供应777万平方米，竣工备案1037万平方米，完成交付1210万平方米。

在基建产业方面，该公司新签合同金额3836.9亿元，同比增长43.57%。绿地控股表示，共3740个项目中，中标10亿元以上重大项目42个，包括100亿元级项目2个、50亿元级项目2个。上半年，各基建单位共获得省部级以上科技成果252项，包括中国钢结构金奖等国家级科技成果21项。

对于降负债，上半年，绿地控股澳大利亚悉尼绿地中心项目竣工交付及澳大利亚、美国、韩国等海外项目大宗交易，预计累计回款总额逾80亿元。

来自绿地控股方面的信息，截至6月底，绿地控股有息负债总额较今年初再降347亿元，自去年推进去杠杆计划以来，累计较高点已下降超过1011亿元；净负债率较高点累计下降62个百分点。此外，绿地控股按期足额偿还境内外公开资本市场到期债务本息总计近200亿元人民币及约4.72亿美元，回购美元债券共计约6000多万美元。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，上半年，在房地产调控不断加码、金融政策持续收紧的背景下，公司围绕“降负债、稳发展、促转型、强管理”的主线，总体实现了“一增一降三提升”的成绩单，为完成全年目标任务奠定了基础。“一降”指的是降负债，“现金短债比”已达标转绿；“净负债率”逐步回落，将尽快达标转绿。该公司将以打造“平台+合伙人”思维模式为核心，进一步提升综合管理水平，包括进一步深化基建产业混改，特别是加快推进二级公司混改。

张玉良表示，下半年，机遇不少，有利条件也很多。第一，我国仍然处于深度城镇化进程当中，房地产市场总量仍然保持了较大规模。调控从严从紧的用意在于稳房价、稳地价、稳预期，防止市场大起大落，在分化的市场中，一些地区的市场空间仍然较大。第二，基础设施建设仍然是补短板、促投资、稳增长的重要抓手，市场空间仍然较大。第三，绿地控股已形成了相对多元的产业布局，综合性和平衡性较强，回旋余地较大，产业协同效应明显。

截至上半年，绿地控股出租物业面积为425.07万平方米，出租率为84.8%;酒店客房数为12398间，入住率为55.1%。2021年1-6月，公司出租物业取得租金收入71606.11万元，酒店取得经营收入95121.50万元。

截至7月13日收盘，绿地控股报5.44元/股，涨幅1.49%。