张志熔名下恒盛地产遭清盘诉讼，曾牵扯令氏兄弟商业伙伴

恒盛地产控股有限公司。 CFP 资料

私有化失败的恒盛地产控股有限公司（00845.HK，恒盛地产）遭到央企中国中化旗下的“中国对外经济贸易信托”上诉高院申请清盘。

7月21日晚间，恒盛地产公告，7月20日，中国对外经济贸易信托有限公司向香港高等法院提出呈请，要求清盘恒盛地产。

据阿斯达克财经新闻报道，该案件定于10月14日聆讯。

恒盛地产官网解释称，引发此次诉讼的，是恒盛地产下属南通某项目公司的一笔2亿元人民币借款，由恒盛地产作为担保方。目前，该笔借款本金及利息均已归还完毕。

恒盛地产表示，董事会认为清盘呈请不会对集团业务及营运产生任何重大不利影响。

此前，由于债务危机，市场一度揣测恒盛地产将成为下一个佳兆业，恒盛地产的去向也吸引了更多资本市场的目光。

不可否认的是，恒盛地产的现状并不乐观。今年4月，全球权威评级机构标准普尔将恒盛地产的长期企业信用评级从“CCC”下调至“CCC-”，展望为负面。标普认为，今年年初恒盛地产一系列逾期未偿还债务表明其流动性状况紧张。另一权威评级机构穆迪也表现出类似的担忧。

事实上，恒盛地产早已债台高筑。年报显示，2014年，恒盛地产累计实现合约销售额40.4亿元人民币，同比（比上年同期）减少44.7%，2014年全年，恒盛地产都没有购入任何土地。

根据年报，截至2014年底，恒盛地产手头持有现金为13.65亿元；资本负债比率由2013年底的87.4%，飙升至2014年底的135.3%。

值得关注的是，今年年初，恒盛地产曾卷入反腐风波。实际上，恒盛地产曾与北京青石投资共同在北京设立过一家公司，而青石投资的所有人王翎被认为是为令计划弟弟令完成的商业搭档，但其后张志熔现身辟谣，称与令氏兄弟并无关系。

根据恒盛地产2014年年报，张志熔持有恒盛地产68.39%股权，系最大控股股东。祖籍江苏南通的张志熔被称为神秘富豪——2010年时曾位列福布斯中国内地富豪第10名，张志熔旗下另一主要资产是造船平台熔盛重工（01101.HK）。

2008年前后，恒盛地产一度位居全国龙头房企之列，与万科等规模相当。而如今，恒盛地产与万科等企业已不可同日而语——7月10日，恒盛地产披露，6月份实现合约销售额约为2.88亿元，环比（比上月）下降24.4%，同比增加52.3%；当月合约销售面积为16905平方米，环比下降20.5%，同比下降10.8%。

其实，恒盛地产早在2012年就开始陷入经营困境。2011年，恒盛地产合约销售额冲至133.2亿元的历史峰值；2012年，销售额开始走下坡路，全年降至109.3亿元；2013年仅剩下73.11亿元。

值得注意的是，2013年底张志熔开始萌生将恒盛地产私有化的念头，但屡遭小股东阻扰。

所谓私有化，通俗来讲就是控股股东把小股东手里的股份全部买回来，扩大已有份额，最终使这家公司退市。这类举动，常被解释为控股股东希望缩减开支，并更好地掌握公司。

但是，恒盛地产的私有化尝试多次胎死腹中，今年2月，张志熔重提私有化计划，但该交易至今仍未达成。