港龙中国地产：上半年销售178亿元，完成全年目标的51%

7月12日，港龙中国地产（06968.HK）发布未经审核数据，6月单月，公司实现销售额37.06亿元，同比下降约11%；前6个月，实现销售额178.53亿元，同比增加58%。

上半年，港龙中国约完成全年目标的51.75%。在2020年年度业绩沟通会上，港龙中国地产表示，2021年公司销售目标要增长10%。2020年全年，港龙中国实现销售额313.84亿元，同比增加20%。依此推算，该公司今年销售目标约为345亿元。

港龙中国地产2007年创立于江苏省常州市。该公司由吕永怀、吕永南、吕永茂、吕文伟、吕志聪及吕进亮等吕氏家族成员控制。吕永怀为吕永茂与吕永南的胞弟、吕志聪与吕进亮的叔父。

2020年7月，港龙中国地产于香港上市。走进资本市场之后，港龙中国地产的主要岗位仍由吕氏家族控制，该公司董事会主席为吕永怀，执行董事还包括吕进亮、吕志聪，吕永茂和吕永南是非执行董事，执行总裁谢剑青为吕永怀的表哥。

销售增长的港龙中国地产同其他最近几年上市的房企一样，上市前经历了高负债带动的规模扩张。港龙中国地产的招股书显示，2017年、2018年、2019年及2020年一季度，港龙中国地产的资产负债比率分别为98.8%、122.1%、172.6%及287.0%。截至2018年及2019年底的两年，港龙中国来自经营活动的现金流净额分别约为-6.26亿元及-67.56亿元。

因为上市，港龙中国地产负债得以改善。至2020年6月底，港龙中国地产总资产为311.85亿元，负债总额为239.27亿元，合约负债为139.93亿元，资产负债率为76.73%，净负债率为69%。

港龙中国地产规模扩张原因之一是合作开发。港龙中国地产在去年8月举行的业绩沟通会上介绍，对于“三道红线”公司还有一定的空间，项目的股权合作比例约为70%。实际控制人吕永怀表示，未来，公司还是会采取这种开放式的合作方式，开放地合作。

截至7月12日收盘，港龙中国报4.33港元/股，涨1.17%。