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4年间致力动车小镇蝶变，动投集团革新片区居住体验

2021-07-12 13:57

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

世界动车小镇青岛北都心

世界动车小镇的名片，让全世界的目光都聚焦到青岛北都心。在国家战略赋能下，青岛北都心以世界动车小镇为发展动能，板块能量不断释放，产城融合大势下，诸多配套已然落地，片区内预计2030年常驻人口会达到35万人，年人流量会达到2000万，未来可期。

目前，动车小镇正在如火如荼建设中，已有多家品牌房企在青岛北都心提早布局，用优质的产品为这里带来人居品质的升级。在此过程中，动车小镇片区也备受关注，不少购房者想进一步对跟自己关系密切的“住”，有更深入的了解，希望通过我们的系列报道，了解这座宜居宜业的产业新城。

专属成立，动投集团承建动车小镇整体建设

动车小镇片区所在的青岛轨道产业示范区，是国务院批复的青岛六大示范区之一。

2017年青岛轨道产业示范区获批伊始，青岛动车小镇资集团（以下简称动投集团）作为整个片区的承建方专属成立，其为城阳区区属的国有投资公司，注册资金达30亿元，目前有7家子公司，负责动车小镇片区内31个区域的拆迁、社会配套承建、土地开发、产业园区开发和物业管理等，同时负责片区内的路桥、拆迁、电力等所有城市基础建设和土地开发，片区内的多个地产项目，也都是和动投集团合作开发的。

因此，动投集团担负着动车小镇片区整体的使命，致力于做中国最具影响力的产业缔造者，做国内的先进建设者，不断创新，推动动车小镇片区的健康发展。

动车小镇区位示意图

动车小镇片区分为东西两个片区，其中西部片区的定位是，以整车制造为主导，高端制造、生活服务、商贸研发、旅游体验等功能与一体的产城融合、宜业宜居的产融新城。而由动投集团开发的动投基金谷项目，便位于动车小镇的西部片区，涵盖住宅、人才公寓、办公、商墅等多种业态，设计按照“一心、一节点、两轴、多组团”的理念，将多功能区完美划分，可让业主真正在社区内体验到一步一功能，一步一景观的完美生活体验。

片区崛起，动投基金谷周边配套不断升级

动投基金谷项目位于岙东路与春阳路交汇处，是动车小镇片区名副其实的核心。近几年，项目周边的城市配套不断升级，这里正成为一个宜居宜业的新片区。

动投基金谷项目区位示意图

从交通方面来看，动投基金谷项目南侧的春阳路是贯穿城阳东西的主干道，西侧的岙东路作为贯穿城市南北的主干道，可有效果畅青岛各个区域，驾车经青兰高速、青岛银高速等2小时内可通达全省；项目周边规划有地铁9号线和15号线，加上多条公交线路在此设站，将来居民出行十分方便；同时，项目离流亭机场和即将运营的胶东国际机场均只有13~14公里，驾车30分钟内即可到达，因此，片区未来价值不可估量。

中央民族大学附中青岛学校签约仪式

从教育方面来看，动投基金谷周边5公里范围内除有锦绣小学、城阳区第二十中学、城阳区第六中学、城阳区第三高级中学等学校外，还规划了28所学校。已于去年11月落地的中央民族大学附属中学，就位于该项目北侧，总规划用地308亩，将按照山东省级普通高中标准建设，分全日制公办学校和民办学校两部分，建成投入使用后将新增优质教育学位7500个，极大提升城阳西部区域的教育教学水平。

北京大学人民医院青岛医院项目

从医疗方面看，动投基金谷3公范围内集聚有棘洪滩医院、城阳华慈医院和城阳市第二人民医院。今年年初，紧邻项目的青岛市妇女儿童医院城阳院区正式开诊，成为城阳区首家三甲级综合性医院。近日，该院再次升级——北京大学人民医院青岛医院合作项目签约，正式成立成立北京大学人民医院青岛分院。今后，北京大学人民医院将整体管理运营青岛市妇女儿童医院城阳院区。院区规划设置床位约1150张，建筑面积约23.2万平米。完善的医疗配套，将为居民的健康保驾护航。

“大五水”生态环境整治效果图

在生态资源方面，项目不远处便是AAA级景区羊毛沟花海湿地公园、锦湖公园等城市生态绿肺，这也成为休闲度假好去处；墨水河、棘洪滩水库、祥茂河等全景生态毗邻，畅享富氧生活。目前，城阳区正在积极进行“大五水”生态环境综合整治提升，打造宜业、宜居的新生活中心。

从商业方面来看，动投基金谷3公里处有利客来超市和棘洪滩农贸市场，周边还有不少底商，业态以餐饮、汽车维修、水果零售和休闲服务业态为主，能够满足业主的消费需求；同时，项目西北侧壹中心规划配有片区内规模最大的商业综合配套，约7000平米的三层大型综合商业和约2.4万平米的超大型体育中心，为业主提供休闲、健身、娱乐配套。

三居产品，全明通透户型营造奢阔体验

动投基金谷虽涵盖住宅、人才公寓、办公和商墅等多种业态，但住宅与办公部分完全分离，完全不影响社区的生活品质与隐私，因此能带来更加完善的居住体验，打造年轻态乐活社区。

动投基金谷项目样板间实景图

眼下，随着生育政策的放开，传统的二居户型很难满足居住的需求。动投基金谷匠心打造建面约88~112平米的多功能三居产品。其中，88平米和三室一厅和89平米的三室两厅户型，尽最大可能用较小的面积实现房源的合理化，并能做到方正通透，十分难得。而115平米的三室两厅户型，则在舒适度上做了一些考量，大面宽营造出奢阔感，遵循了把更多空间更加人性化的布局设计，带来更舒阔的家居体验。