越来越多大学生当上房产经纪，北京上海经纪人本科学历占六成

伴随房产经纪行业的高速发展，不少大学毕业生正涌入这个行业。7月12日，贝壳研究院发布《2021大学生房产经纪人职业调研报告》显示，大学生房产经纪人规模持续扩大，过去3年中，大学生经纪人数量增长超五成，在北京和上海，拥有本科学历的大学生经纪人占比超六成，高素质人才加入已成趋势。同时，大学生经纪人的就业保障和收入结构渐趋合理，近四成已购房，在北京超五成大学生经纪人年收入在10万元以上。

报告指出，随着行业发展向好，超七成大学生经纪人对职业有信心并愿意推荐这份职业给他人。

近3年数量增长超五成，北上本科学历占比超六成

调研报告显示，截至2021年6月，贝壳找房连接的经纪人中大学生经纪人占比达35.7%，相比2019年大学生经纪人数量增长53.2%。

在学历方面，全国大学生房地产经纪人学历构成以大专生为主，本科生比例逐年提高，其中不乏重点院校的毕业生。调查显示，65.01%的大学生经纪人具有大专学历，本科学历的占比为34.39%，硕博学历占比为0.6%。不同城市间的大学生经纪人学历构成存在差异，北京、上海的大学生经纪人群体中本科学历占比六成以上。

此外，房产经纪行业对于大学生人才的需求还在不断增加。2017-2020年，房地产经纪行业本科及以上人才需求占比由26.7%上涨到40.2%，房地产经纪行业整体人才质量提升需求迫切。

90后是中国大学生房地产经纪人群体的关键词，值得注意的是，伴随着更多应届毕业生加入房产经纪行业，95前和95后的占比逐渐拉平。大学生经纪人人群特征显示，占比最多的年龄段为25-29岁、20-24岁，占比分别为32.8%和32.18%。新一线城市中成都的年轻大学生经纪人最多，20-29岁占比达到80.18%。

近四成大学生经纪人已购房

贝壳研究院调研数据显示，大学生经纪人自己已购房的占比接近四成左右。持有1套房的占比为29.78%，持有2套及以上的占比为7.96%。新一线城市中沈阳的大学生经纪人有房占比最高，达到57.78%。未购房大学生经纪人占比在不同城市差异较大，一线城市北上广深占比均在七成以上。

房地产经纪人收入差距大一直是行业的特点之一，但近年来行业针对大学生经纪人培养，一系列保障举措开始涌现，例如提供新人期底薪保障，调查中过半大学生经纪人有底薪，部分城市的占比更高。此外，不同等级城市的大学生收入水平也有差异。一线城市中北京、上海的大学生经纪人收入水平较高，其中北京年收入10万元以上的占比55.02%。

房地产经纪人是一个需要坚持“长期主义”的职业，对于大学生经纪人而言也是这样。从调查数据看，大学生经纪人收入水平随着从业年限增加而增加的趋势明显。从业1年以内的大学生经纪人中，年收入在20万元以上的占比仅为2.21%，从业5年以上的大学生经纪人中，这一比例为32.17%，相差近30个百分点。