福晟国际延期三个月发布年报：亏13亿元，20亿元债务违约

延迟超3个月之后，由富二代潘浩然控制的福晟国际（00627.HK）终于发布截至2020年12月31日止年度的全年业绩公告。

按照香港联合交易所的上市规则，上市公司须不迟于公司财政年度结束后三个月（3月31日或之前）刊发前一财政年度的初步业绩的公告。福晟国际自3月29日上午9时起停牌至今，并仍将继续停牌。

尽管发布年度业绩公告，但负责审阅初步业绩公告大信梁学濂（香港）会计师事务所有限公司并无就公告作出保证：报告载有关于持续经营的重大不确定因素的内容，且并无发表保留意见，事务所仅是根据相关规范和准则进行鉴证工作。

截至2020年底，福晟国际收入为11.65亿元，同比下滑27.01%；公司拥有人应占亏损约为13.67亿元，前一年度该数值为1.37亿元。

截至2020年底，福晟国际拥有15项发展中及待售的项目，总建筑面积约146万方米，公司应占总建筑面积约116万平方米。该集团另持有3项投资物业，应占总建筑面积5.03万平方米。

期内，公司实现销售额9.6亿元，前一年度为28.2亿元；约7.5亿元预计于未来12个月内确认为收入。

债务是福晟国际目前最大问题之一。截至2020年底，福晟国际流动负债104.19亿元，前一年该数值为93.80亿元；非流动负债为17.7亿元，前一年为45.26亿元；流动负债的借贷为39.21亿元、可换股债券为1131.6万元，现金及现金等价物为5.82亿元。

福晟国际称，截至公告日，公司已偿还借贷6275.5万元及可换股债券1131.6万元。该公司剩余借贷中，20.66亿元已到期还款但尚未结清，另有17.98亿元款项将在本业绩公告日期起12个月内到期。

对此，福晟国际表示，公司目前正与贷款方就重续及延长偿还借贷进行磋商；至本公告日期，公司已与贷款方协议重续及延长金额为8.66亿元，另有25.99亿元的剩余借贷仍在就延长期限进行磋商。

公告称，福晟国际的董事认为，根据近期与贷款方的讨论，可合理预期该等借贷的重续及延长将获批准。上述到期未偿还的借贷中，一笔来自一间信托公司金额为11.86亿元的有抵押贷款于2021年5月到期。

为偿还负债，福晟国际在6月1日曾发布公告称，计划向一名独立第三方出售SplendorKeenLimited及其附属公司，初步协定的代价7.9亿港元（约6.65亿元人民币）用于结清公司的若干未偿还借贷。

截至停牌前，福晟国际每股报0.02港元，公司总市值为2.3亿港元。