浙江省政府发文称要“促进住房消费”，提高公积金可贷额度

        6月23日，浙江省人民政府发布《关于进一步促进全省经济平稳发展创新发展的若干意见》，其中将“促进住房消费”放在“保持消费稳定增长”意见的首位。在“促进住房消费”中，该《意见》要求抓紧制订出台促进房地产市场平稳健康发展的政策意见，支持各地实施“房票”制度、农村居民进城购房优惠和全面清理住房公积金使用障碍和门槛等。

        该《意见》作为浙江省促进全省经济平稳发展、创新发展的重要文件，从“加快工业转型升级”、“支持外贸进出口”和“保持消费稳定增长”等七个方面出台了32条意见，其中“保持消费稳定增长”意见包括“促进住房消费”、“加快旅游消费提升”和“积极培育消费热点”等3项。

        在“促进住房消费”中，《意见》要求抓紧制订出台促进房地产市场平稳健康发展的政策意见,包括支持各地实施“房票”制度、市场回购房源、人才购房补贴、农村居民进城购房优惠、培育住房租赁市场；允许各地在国家规定范围内调整普通商品住房认定标准，科学把握商品住房套型结构；全面清理住房公积金使用障碍和门槛，扩大“公转商”贴息贷款试点，提高缴存职工的实际可贷款额度，支持异地购房公积金贷款；提高土地、房屋等被征收补偿对象的货币化安置力度等。

        澎湃新闻(www.thepaper.cn)查阅发现，2014年浙江省商品房销售面积和销售总额均呈下跌态势。浙江省统计局数据显示，2014年全省商品房销售面积4677万平方米、下降4.3%，商品房销售额4923亿元、下降8.8%。其中，1-4月商品房销售面积和销售额分别下降27.6%和32.6%，为全年最低谷。

        在国家统计局发布“70个大中城市住宅销售价格变动情况”的城市名单中，浙江省共有4个城市位列其中，分别为杭州、宁波、温州和金华。其中温州因从2011年8月至2014年8月出现连续36个月环比下跌，是所有城市中连续下跌周期最长的城市。而杭州则从2014年3月起出现连续下跌，其中多个月份领跌全国。

        为此，浙江省多地陆续出台了购房补贴政策，提振购买者信心。如杭州所辖的余杭区出台政策，2014年8月至2015年1月，对个人购买140平方米以内的商品住房、存量住房，给予购房款总额1.3%的补贴，单套补贴上限3万元。2014年9月起，湖州市明确对2014年9月至2015年底个人购买144平方米以下普通新建商品住房的，按所缴纳的契税地方分成部分全额补贴。2014年10月，宁波出台政策，当年9月20日起的1年内，在当地就业的毕业10年内的普通高校毕业生如首次购买90平方米及以下普通住房，给予房价总额1%的补贴；首次购买90~140平方米住房的，给予总额0.75%的补贴。2015年5月，金华所辖永康市出台政策，当年5月27日至2016年6月30日购买商品房，市政府将给予购房者300元/平方米的补贴。

        今年4月和5月，浙江多地新建商品房环比价格开始出现连续上涨。国家统计局发布的“2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与4月相比，5月份70个大中城市中，新建商品房价格上涨的城市有20个，下降的城市有43个，持平的城市有7个，浙江的4个城市均环比上涨。其中宁波、杭州楼市分别以0.7%和0.6%的涨幅位居全国第五和第六，金华和温州的涨幅分别为0.3%和0.2%。这已经是今年浙江4个城市连续2个月同时上涨，与3月份相比，4月份温州涨幅0.7%位居全国第三，杭州和金华涨0.4%，宁波涨0.2%。

        在价格回升的同时，浙江各地销售量也明显增加。据浙江省统计局发布讯息显示，今年1-5月，全省商品房销售面积1895万平方米，增长39.3%，增幅比今年1-4月提高10.2%，比去年同期提高65.5%。商品房销售额1965亿元，增长36.2%，增幅较今年1-4月提高8.7%。

        据杭州市统计局数据显示，今年1-5月杭州全市新建商品房销售面积和销售额分别达到455.42万平米和719.12亿元，同比增长50.8%和88.7%。温州统计局数据显示，今年1至5月份，温州市区销售新建商品房5919套，同比上升50.53%；完成存量房交易8391套，同比上升42%。尤其是5月份，温州销售新建商品房1507套，同比增幅163.92%；完成存量房交易2075套，同比增幅64.55%。