记住这个日子：它正重构着成都未来的封面场景

天府新区，秦皇湖畔，被誉为“天府之檐”的天府国际会议中心迎来了一场特别的分享会。

你可能已经知道，这个亚洲最大的胶合木单体建筑（来源：天府发布），未来将承载起一场场国家级国事活动、国际性高端会议。

“逢大事，在天府国际会议中心见证”，已成为不少人对这里的隐喻。

规格之高，让此前很少有活动能在此落地。而谁，能率先站上这一舞台，某种程度上注定着将成为这个行业划时代意义的事件。

天府国际会议中心实拍图

当昨天名为《场景致新未来——轨道城市万科TOD实践分享会》在天府国际会议中心登场，答案揭晓。

两家企业的第一次携手，即选择这里，意外吗？并不意外。

轨道城市万科TOD实践分享会现场

成都，把TOD写进城市战略，而轨道城市，正是代表成都TOD的整体方案供应商和城市综合运营商。

万科，天府国际会议中心的建设服务方，当他们“破圈”把在成都的第一次TOD分享放进城市地标，是有着超越自己心里那片星辰大海的暗喻。

不久前，在成都评出的“公园城市人气地标100强”中，天府国际会议中心以高票位列第二位。天府沸腾小镇、独角兽岛、猛追湾城市更新等其他入围项目背后，也紧贴着“万科造”的标签。不知不觉中，万科已成为成都贡献场景地标更多的企业。

轨道城市万科TOD实践分享会现场

分享会上，万科展示了20余年前第一次在成都对外发声的画面——一个“融”字，和一句单纯的“做房子的人与住房子的人”。

20余年，超10万业主，这是地产主业给到万科在成都的回馈。而这些场景构建起的地标集群也证明了，在每一个时代的发展中，万科都在各产业生态中推动着城市的前进。

一家真正以一往无前的态度去深度与城市共鸣、引领城市场景的企业，时间的回馈往往是更加丰盛。

轨道城市万科TOD实践分享会现场

2021年行至年中，万科将其品牌主张升级为“美好成都，幸福生长”之后，第一个动作便是与轨道城市联手，以TOD之名，足见他们在成都有意再构建起城市封面场景的抱负。

一座城市的封面场景，永远与这座城市的战略高度相关。

在去年GaWC世界城市名册中，成都排名再上升12位，被称为“10年内全球增长迅猛城市”；今年6月，天府国际机场的投运，成为中国大陆第三个拥有双国际枢纽机场的城市……受到越来越多全球关注的成都，理应拿出参与新一轮国际竞争的姿态。

城市竞争的新赛道中，TOD建得怎么样是非常重要的指标。成都，对于TOD的思考是浓烈的，明确为城市开发理念的更新和城市运营方式的重构，并以确切的时间节点划定了目标——到2025年，形成高品质居住中心和多元化消费极核；到2028年，真正树立轨道交通引领产城融合发展的国际典范。

轨道城市万科TOD实践分享会现场

趋势和市场，摆在眼前，蠢蠢欲动的企业不在少数，但大多数又无奈放弃。因为就像上海同济城市规划设计研究院常务副院长匡晓明在分享会上所提出的，“老百姓来到地铁站可能是换乘，可能是购物，也可能是逛公园。TOD的初衷，并不是轨道引导开发，而是强调人群的聚集，恢复新都市主义。”

轨道城市万科TOD实践分享会现场

TOD场景多样性的要求，让不少企业望而却步，要想参与建设，住宅开发、商业运营、产业引进、配套服务，缺一不可。

反观万科，作为国内较早一批参与TOD开发建设的企业，拥有在上海、杭州等城市先后约40个TOD项目，约2000亿投资金额的复合业态运营经验；旗下的地产开发、商业运营、长租公寓、城市更新、城市物业服务、养老等，每一种业务都犹如一个灵活的插件，精准适配在TOD不同场景的需求之上。

轨道城市万科TOD实践分享会现场

什么时代匹配什么场景，万科往往看远一步。当成都TOD时代呼啸而来，人们并不意外这一次，万科依旧在场；反而更加期待，成都要想成为TOD实践的样本之城，万科与轨道城市首次联手将如何触动未来？

东大街沿线、地铁2号线行政学院TOD——轨道城市万科·高线公园，就这样登场。占地约212亩、总体量约50万平米，这一指标若按照传统逻辑开发，很难交出面向未来的答案。

轨道城市万科TOD实践分享会现场

“一个城市的发展，归根结底，是城市里生活的人，复合的美好生活消费场景。”万科集团成都公司总经理石飞这样描述着TOD对于城市的意义。美好生活的场景营造，成为了轨道城市万科·高线公园的关键词。

分享会上，万科方面第一次抛出了他们对于西南区域首个TOD站点综合社区的两个场景创新逻辑。

“国际化社区”，被首次写进了成都TOD的开发思路中。什么是“国际化”？在实地考察国内其他国际社区之后，万科发现这些项目都共同生长在城市的重要节点之上，为满足当地精英人群的生活需求，通过以生态、文化为重点的场景营造，实现居住、商业、办公三景合一。

“项目除了完善的生活配套，还会打造人性化的场景，丰富的运动公园、生活设施、娱乐设施。我们希望里面生活的人能够更加快乐，建成一个国际人居品质的新型复合公园社区。”

轨道城市万科·高线公园规划效果图

成都轨道城市投资集团有限公司总经理尹波将其未来概括为，“第一批能代表成都TOD水平的项目。”万科集团成都公司总经理石飞用8个字描绘了他对轨道城市万科·高线公园的期许——乐活新城，人居典范。

“每一个优秀的TOD项目，都会有一个精心考量过的步行体系。”

万科描绘了这样几幅场景：走出地铁站的那一刻，便能闻到面包坊的芬芳，能在广场里陪孩子玩耍，又或与家人共进晚餐，给工作一天的自己一段放松下来的美好时光。

抑或是在种满红枫的楠木街上，在更宽敞、自由的慢行空间，畅享城市烟火，又能感受四季缤纷。

轨道城市万科·高线公园规划效果图

从这些简单场景中，你或许已经提前感受到万科的心思。在轨道城市万科·高线公园约8万平米的商业体量中，万科设置了两条场景体验线。第一条，地铁行政学院站厅从地下二层到地上二层，与公交首末站、商业、公园、地下慢行、地面慢行、高线桥充分连接，来到这里到每一个人，换乘、逛公园、购物都能各得其所。

第二条场景线，万科把“归家最后500米”打造为烂漫的回家路——下班回家途中，在咖啡厅或者一人食餐厅，卸掉一天工作的压力……曾经理想的生活状态在此成为日常场景。

轨道城市万科·高线公园规划效果图

这样一来，两个开发逻辑让轨道城市万科·高线公园都做了很好的示范，TOD如何对于客户，对于消费区域客群，对于城市都能给到全新的场景，和不同程度的赋能。

原标题：《记住这个日子：它正重构着成都未来的封面场景》

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