李嘉诚上海浦东最后商业项目宣布自持：今年会重新开始买地

        李嘉诚今年第N次表态他不打算撤资了。

        6月23日，在长和系股东大会结束后，李嘉诚对媒体表示，公司并无撤资行动。

        此前的6月9日，长和系名下电能实业（00006.HK）公告，以每股作价5.26港元，总计约76.8亿港元（约61.4亿人民币）的价格，向卡塔尔投资局旗下全资子公司Qatar Holding LLC，出售港灯（02638.HK）16.53%的股权。此外，卡塔尔投资局一并向长江基建额外购入3.37%港灯的股权。

        李嘉诚称，由于集团经常进行收购，同时也出售部分资产不足为奇。

        对于名下地产公司数年未新增土地储备的问题，李嘉诚表示，长实地产一直有意在内地、香港及国外买地，但部分投标未能成功，还有部分项目因超出预算令近来土地储备收获较少。他说，公司需要衡量“面粉”以及“面包”的价格，为股东争取利益，所以投标价格必须合理并符合商业原则。

        但李嘉诚拒绝评论目前地价是否处于不合理区间。

        2013年以后，长和系在内地和香港只出不进，累计套现超过500亿港元；同时，在欧洲不断砸下声势浩大的并购。

        “过去几年，内地的地价太高，而最近，‘天价地’少了很多，这或许是一个适合抄底的时机。毕竟，逢低吸纳、逢高套现是李先生的风格。”长和系人士对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，重组之后，今年集团有拿地计划，关注重庆、武汉、成都等城市。

        刚刚重新挂牌上市的长江实业地产有限公司（01113.HK）近期宣告，其位于上海陆家嘴的商办项目世纪汇广场开始预租。

        世纪汇广场总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，2幢办公楼面积约13万平方米。

        这是长地在上海陆家嘴最后的自留商用物业。长地称，这一项目将用于自持，这一决定源于对项目的看好，“四条轨交同时交汇的地铁上盖物业，全中国也没有的。”长地人士称。

        2004年，长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2-4地块。

        2013年，李嘉诚把陆家嘴区域办公楼东方汇经中心OFC卖给了交通银行，总价高达11.55亿美元(约合70.38亿元人民币)，约8万元人民币/平方米的单价刷新了上海大宗交易市场单价的最高纪录。

        就在东方汇经OFC不远处的世纪大道，世纪汇的围板内，数台大吊车有序作业。世纪汇广场将于2016年先后交付。

        陆家嘴办公楼处于一楼难求的阶段。世邦魏理仕2015年一季度数据显示，陆家嘴办公楼租金12.3元人民币/平方米/天，空置率仅为2.2%，竹园办公楼租金8.3元人民币/天/平方米，空置率仅为0.8%。

        长地负责招商的人士透露，世纪汇广场的商场定位将介于IFC和正大广场之间。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，长地在上海的核心商用物业还包括南京西路的老牌商场梅龙镇广场，紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块。

        资料显示，长地目前在内地的土地储备仍有1580万平方米，而香港土地储备为80万平方米。