独生子查询猝死父亲名下房产被拒，南京住建委称这是个人隐私

       父亲因脑出血突然身故，其独生子为了继承父亲财产，去当地住房管理部门查询父亲生前名下房产明细时，却遭到拒绝。对方给出的理由是，公民财产是个人隐私，只有持有公安、检察院、法院等司法机关的相关文书方，方可查询他人名下房产。

        对于房管部门的这一做法不满，南京小伙陈森（化名）一纸诉状，把南京市住房与城乡建设委员会告上法庭。6月18日，南京市鼓楼区法院开庭审理了此案。

父亲突去世，生前房产到底有多少成谜

        1996年出生的南京小伙陈森，在其10岁时父母离婚。随后，陈森一直随母亲生活。

        2014年5月，陈森得知，他年仅49岁、正当壮年的父亲陈力（化名）因脑出血突然去世。在离婚后，陈力一直单身、未婚，加上其父母早已亡故，因此，作为独生子的陈森成了父亲陈力的唯一继承人。

        由于系突然猝死，父亲在去世时，并没有来得及交代后事。而一直与母亲共同生活的陈森，对于父亲的财产情况不完全知晓。

        为了继承父亲的生前财产，陈森去南京市住建委下辖的房管局档案馆，查询父亲名下的房产信息。然而，却遭到了拒绝。

        由于陈森正在国外念书，开庭当天，陈森的外祖父浦老受其委托代为出庭。

        浦老告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）说：“在陈力生前，我们知道他留了一套房子给陈森，作为陈森以后的婚房。但是陈力名下是否还有其他的房产，就不清楚了。不过，我们知道，在陈力离婚后，他有两处房子都拆迁了，之后应该是买了新房子，但是现在找不到房产证。”

        在庭审中，南京市住建委相关工作人员也做了解释，根据国家建设部出台的《房屋登记办法》、《房屋权属信息登记信息查询暂行办法》等规定，由于涉及个人隐私，权利人、利害关系人在查询房产信息时，必须明确所查询房屋的坐落和权属书编号，而不能仅仅以姓名作为查询条件。

        住建部2012年发布的《房地产登记技术规程》第6.1.4条也规定：登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

        也就是说，想要查询父亲陈力的房产信息，陈森必须明确提供房屋的具体地址或者房产证编号，而不能仅仅通过父亲的姓名进行查询。

        对于住建委的解释，陈森认为，自己作为唯一继承人，理应有权利知道父亲生前名下的房产情况。同时，他认为，住建委的做法违背了国家设立制定房产登记与建立房产档案的初衷。

住建委：需严格依照现有法规办理

        庭审中，浦老先生说：“某人突然去世后，有未被继承人知晓财产的情况普遍存在，例如，飞机失事失联，或者客轮不幸翻沉后，都有这种情况存在。”

        原告方认为，无法查明死者财产情况，将导致继承人无法继承其全部财产，这显然是侵犯了继承人的继承权利。

        对此，南京市住建委政策法规科工作人员补充解释：“近亲属是否有权利申请公开死亡公民的财产信息，必然要根据现有的法律法规来严格办理。”

        也就是说，陈森仅仅以其父亲的名字作为查询对象，而无法提供其父亲名下财产的具体所在地，这与现有法规规定的程序不符。按照现有的法规规定，住建委无法满足他的查询要求。

        庭审结束后，南京市住建委工作人员对澎湃新闻透露，该部门每年接到的请求查询房屋登记与档案信息的案例有1万多件，但最近五六年来，除了陈森这一起案例外，此前尚未接到过相似的请求。

        南京市住建委人士也表示，他们也希望通过这个诉讼，能够来厘清一些关系，借助个案来推动和完善我国房产登记信息及查询制度，以为更多有需求的人提供方便。

        南京市鼓楼区法院表示，将会在近期公布本案的裁判结果。