上市公司前女董事携东北炒房团香港抢购豪宅，曾一次买8套房

        一名前任上市公司女董事，如今成了香港媒体竞相报道的东北炒房团带头人。

        6月12日，香港《明报》报道，有消息称，由东北电气（000058.SZ）前董事卢粤或相关人士组成的“东北炒房团”重出江湖，瞄准了新鸿基地产（00016.HK）开发的位于何文田佛光街23号的豪宅项目——天铸。据称，该炒房团已经拿下认购票约40张，应该是希望博取更高的中签机会。

        以每票50万港元计算，意味着“东北炒房团”已经在天铸上押注了2000万港元。该报道更是指出，“东北炒房团”在过去的6年来，已经在香港豪掷近12亿港元用于购置豪宅。

        新鸿基于6月8日推出了首批52套房屋，均价约达到35万港元/平方米，最贵的房屋超过9700万港元，开发商将提供最高12.5%的楼价折扣，并且补贴最多70%的印花税。有消息称，天铸此次大概收到近160张认购票，超额认购两倍。也就是说，“东北炒房团”的入票量占天铸目前入票总数的四分之一。有代理机构表示，“东北炒房团”购入后将作投资用途。对于该消息，至截稿前明报未获得新鸿基副董事总经理雷霆的回复。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）查询东北电气历年公告发现，卢粤在2002年的股东大会上被选举为公司董事，任期从2003年5月29日至2003年12月3日。

        资料显示，卢粤，女，现年47岁，为伟达高压电气有限公司的实际拥有人。伟达公司是2003年12月3日在英属维尔京群岛注册成立的，资产总额约6.84亿港元。

        《明报》报道称，“东北炒房团”最活跃的时间是在2009年至2012年，也就是香港政府出台辣招前。

        2012年，香港政府出台“双辣招”，征收“额外印花税”、“买家印花税”，限制非香港永久居民购买物业住宅。该政策规定，购买住宅3年内卖房需支付10%到20%不等的“额外印花税”；非香港永久性居民和所有公司购房需缴纳双倍即15%的“买家印花税”，这加重了非香港永久居民的置业成本。

        而就在该政策出台前，“东北炒房团”购入5套分布于港岛渣甸山、九龙塘的豪宅，其中最大手笔的两宗交易是2011年以5亿港币购入位于渣甸山白建时道16号的豪宅，以及2012年斥资2.08亿港币购入位于九龙塘多实街8号的豪宅。

        《明报》称，卢粤最近一次在香港出手购入豪宅是在2014年，以个人名义一次性豪掷逾9578万港元，买下菲力提诺大道3座的8套房屋。尽管土地注册处资料未显示，但有报道称，这名买家的英文名Lo yuet与卢粤的英文名相同。