达利欧：美国楼市流动性太多，泡沫状况令人担忧

原创 俞涛 华尔街见闻

今年以来，美国楼市上涨速度之快令人咋舌，这是否是2008年后的又一场泡沫狂欢？

全球最大对冲基金桥水基金创始人周二表示，应警惕在高流动性和低利率环境中可能出现的房地产泡沫。

据彭博社，达利欧在卡塔尔经济论坛上称：

一旦美联储开始加息，就很可能引发美国经济的负反馈。

在房地产市场，有很多只需偿还利息的贷款，不仅利率非常低，也不需要短时间内偿还本金。

这是人为制造的泡沫，市场的流动性太多了。

此外，达利欧认为美联储应继续维持美债的购买规模，因为联邦政府很再难以低利率的水平，向已持有大量此类资产的投资者出售美债。

华尔街见闻此前提及，本月早些时候，美联储FOMC会议决定保持近零的政策利率和QE购债规模不变，明显上调了今年的通胀预期，释放了两年后、即2023年较有可能加息不止一次的信号。

加息信号给市场带来了强烈冲击，FOMC会后当周美股就创下作为资产购买计划的一部分，美联储目前每月购买400亿美元的机构抵押贷款支持证券（MBS）以及800亿美元的国债。与此同时，美联储官员开始讨论削减债券购买规模。

但达利欧称在目前这种情况下，美联储的政策制定十分受限制，“我认为他们不会收紧很多，因为这将带来很大的负面影响。”

据Case-Shiller房价指数，美国20个最大城市4月份的房价同比增长了14.88%，这是自2005年11月以来的最高水平。

从全美国范围来看，情况更糟。Case-Shiller全国房价指数4月份同比上涨14.59%，这是自1988年记录以来房价涨幅最快的一次，超过了2005年9月的峰值加速度。

波士顿联储主席Eric Rosengren此前警告，房地产市场的大幅波动可能影响2%通胀目标的“可持续性”，威胁到金融市场的稳定。

市场有风险，投资需谨慎，本文不构成投资建议。

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