深圳出台四条意见抑制房价暴涨，有专家称已经形成泡沫

        深圳房价一年暴涨50%，使得在全国其他城市还在鼓励住房消费的时候，深圳却出台了楼市过热时期防止房价暴涨的一系列措施。

        7000抢1600套房源、4000人抢719套房源，深圳的楼市再次出现了“日光盘”。据深圳官方媒体《深圳新闻网》报道，深圳市规划和国土资源委员会5月28日呼吁，媒体正确引导房地产市场舆论和预期，不宜过分渲染房价过快上涨、供求紧张等片面信息，引导购房者正确、理性地看待房地产市场。

        实际上，为防止房价进一步暴涨，深圳政府在上个周末公布了一系列措施。

        5月29日，深圳市规划和国土资源委员会公布《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》（下简称“计划”）：今年深圳新增安排建设商品住房5.67万套、计划安排供应商品住房用地85万平方米，建筑面积510万平方米。其中，新供应用地10万平方米，城市更新用地75万平方米。

        从数据对比看，拟新增商品房面积比去年实际新建商品住房销售面积多100多万平方米。

        不仅如此。5月31日，《深圳新闻网》报道，深圳市规划国土委将从四个方面确保房地产市场健康有序发展。

        第一，加快商品住房预售审批。1~4月，商品住宅批准预售面积为132.4万平方米，同比（比上年同期）增长124.2%；1~4月，商品住宅新开工面积191万平方米，同比增长了134.4%。增加供应的举措已经取得了积极效果，待售商品住房库存消化周期已经从3月份的8个月，上升到了目前的9.5个月，总体看，市场供应充足。

        第二，加快新增住宅用地供应。一是今年计划出让的“招拍挂”商品住房用地各区正在抓紧选址，近期将按计划向市场推出；二是加大城市更新的力度和规模，增加商品住房供应比例；三是进一步加快推动已批未建用地的“工改居”建设商品住房的步伐。

        第三，加强房地产市场监管。对于通过“蓄客”、“认筹”量来决定推盘量、少量分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为，将严格依法查处，规范市场秩序。各管理局将按照辖区管理原则，开展房地产市场日常巡查，对违法违规行为，发现一单查处一单。

        第四，加强房地产市场研究。建立房地产市场形势分析会议制度，加强对房地产市场的监测预警；加快推进《十三五住房建设规划》研究，保持房地产市场健康有序发展。

        根据中原地产的统计数据显示，4月至5月中旬，深圳楼市共有43个新盘开盘或加推。《深圳新闻网》援引深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁的话称，“很多计划于明年购房的购房者也都提前购房，造成了购房需求的扩大化。这在一定程度上已经形成了楼市的泡沫，提前透支了明年的购房需求。”

        深圳的房价在2014年12月上涨，深圳也成为了全国首个房价上涨的城市，此后深圳房价连续5月领涨全国。有媒体分析称，“北上深广”的城市格局或将成为中国内地一线城市的新常态，未来取而代之的或将是“北深上广”。