孙宏斌还是没买成！融创中国宣布终止收购佳兆业

        绿城（03900.HK）之后，孙宏斌的公司并购计划再一次的没有达成，这次的对象是佳兆业（01638.HK）。

        5月28日早上8点，融创中国（01918.HK）发布公告称，已于5月26日同佳兆业签订收购终止协议。这意味着融创对于佳兆业大股东郭英成的股权收购计划最终失败。

        2014年11月，佳兆业创始人郭英成开始被指与深圳落马官员蒋尊玉有关。此后，佳兆业在深圳等多地项目深陷禁售风波，资金一度面临崩盘。

        2014年12月，郭英成宣布辞任执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及公司授权代表等职务。

        由于缺乏项目资金回流，以及受到一众债权人的司法诉讼，佳兆业一度深陷破产危机。

        此时，嗅觉敏锐的融创中国董事长孙宏斌宣布以低价收购佳兆业股权。

        2015年2月6日，融创中国与佳兆业先后发布联合公告，宣布融创已于1月30日与郭氏家族签订股权买卖协议，拟以每股1.80港元的价格（总计约45.5亿港币），收购郭氏家族持有的佳兆业49.25%股权。

        当时约定，孙宏斌收购前提条件是公司债务重组能够顺利达成，但这一计划推行一直并不顺利。

        另一方面，4月13日，佳兆业公告，前执行董事郭英成重新获任为执行董事。郭英成的回归使得融创收购交易生变。

        5月15日，融创停牌，等待刊发一个与收购佳兆业相关的内幕公告。这被普遍认为融创将放弃收购。

        根据公告，融创在宣布收购后，已经将收购款的一半支付给融创。按照此次《终止协议》，卖方须于5月29日之前将其中11.625亿港元返还，另外11.625亿港元将于今年12月28日之前返还。退款协议将以郭英成个人名义提供担保。

        融创公告并没有解释终止收购的原因。

        接近融创的知情人士对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，佳兆业2014年报迟迟未出，是孙宏斌放手的主要原因。一日没有审计报告，一日就过不了融创股东大会。

        上述知情人士表示，联交所对融创申请股东通函中没有佳兆业2014年审计报告的豁免，其审批过程非常复杂，目前豁免也还没有拿到，后续时间成本很高。郭英成的回归也使得局面更加复杂。

        此前，佳兆业原本计划于3月23日披露的业绩报告至今未出。

        佳兆业2014年中期业绩报告显示，其计息债务总额约为300亿，但在该公司今年2月的一则公告中，该数据变为了650亿，增加额度高达350亿。排除去年下半年该公司正常的新增贷款，超过200亿的债务为重新审计暴露出来的。

        有财务分析人士表示，佳兆业此前在预收账款等科目上隐藏了大量债务的同时，还凭借评估增值等会计手法虚增利润，导致去年利润大幅下降，甚至出现亏损。

        这已经是孙宏斌连续第二次公司并购失败。2014年，融创中国曾试图收购宋卫平名下绿城中国，但在股权交割没有完成的情况下，这项收购以宋卫平反悔而告终，绿城股权最终归属于央企中国交通建设集团。