在中国人最爱的美国旧金山买房有多难：银行家女儿也没买到

        在美国旧金山买房，就算你再有钱你也可能会买不到房子。

        据《华尔街日报》4月15日报道，富国银行（NYSE:WFC）14日召开电话会议，富国银行董事长兼首席执行官约翰•斯坦普夫（John Stump）在会上以自己的女儿为例，对美国旧金山的首次购房者遇到的困难表示“同情”。他说，由于涌入科技行业的人员增多，导致住房需求旺盛。但旧金山湾区房屋供不应求，所以购房者需要竞争买房。

        而竞争购房的方式也比较特殊，购房者需要给卖家写一封信。

        近年来，在硅谷和西雅图，由于房屋供不应求，通过写信来竞购房屋已经成为了一种普遍的方式。对于卖家来说，可以从中更好寻找买家。

        约翰•斯坦普夫说：“我女儿和女婿最近买了一个房子。你必须写一封信告诉他们你有多好，告诉他们你有几个孩子。”他表示，即使你写了一封“漂亮的信”给卖家，这也只是告诉卖家你要参与竞购房屋的过程而已。约翰•斯坦普夫称，在买房的过程中仅靠个人和卖家的联系是不够的。因为还有不少买家在同时竞购这栋房子。他的女儿最终没有买到这栋房屋，而选择了在该区的其他地方购置房产。

        这意味着，就算你是美国最大的抵押贷款银行——富国银行首席执行官的女儿，如果求购信写得不感人，可能你也买不到房子。

        富国银行是美国第四大银行，根据美国SNL Financial提供的数据，2013年该行的总资产为1.5万亿美元。

        近两年来，美国湾区的房价不断攀升。美国房地产协会2014年年终报告显示，2014年，加州旧金山湾区平均房价比去年上涨了23%。从2012年开始，旧金山湾区的房价发了疯一样的上涨，截至2014年底，涨幅已达50%。

        尽管房价节节高升，但这里仍是中国人在美国最爱的购房区域之一。甚至有报道称，中国买家涌入旧金山购房，从而推高了当地的房价。

        据仲量联行数据，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。仅去年上半年，中国私人海外房产投资额接近50亿美元，远超2011年及2012年全年规模。

        另据美国权威房产网站zillow报告，2014年—2016年，美国的房价呈直线上涨趋势，预计将在2020年上涨到顶端。这也就意味着，到了2020年，美国的房地产市场可能又会出现过热的现象。