隐瞒房产被查封事实继续出售，温州两被告人因诈骗获刑

浙江温州乐清市检察院日前正式就1起诈骗案提起公诉，值得注意的是，在该案被移交审查起诉时，被告人原涉嫌罪名系拒不执行判决、裁定罪或非法处置财产罪，经检察机关审查监督，正式将案件定性变更为诈骗罪，并因此为被害人追回损失10万元。

2017年6月，乐清人陈某某因拖欠银行贷款，名下房产被法院查封。后陈某某让女友叶某某将房子挂在网上售卖。2018年9月，有意购房的虞先生联系叶某某，并向陈某某核实房子有无被查封等情况，陈某某隐瞒了被法院查封的事实。此后虞先生将18万余元房款转账至叶某某账户，但因该房产被查封，虞先生没法拿到房产。

2019年7月，该房产被法院裁定拍卖、变卖。经拍卖，该房产拍卖得款25万元，根据比例，法院分配虞先生7万余元。

因陈某某、叶某某的行为涉嫌犯罪，公安机关于2020年7月对该案立案侦查，同年8月、12月，陈某某、叶某某被抓获归案。公安机关于2020年9月以陈某某涉嫌拒不执行判决、裁定罪移送乐清市检察院审查起诉，于2021年3月将叶某某移送审查起诉。

乐清市检察院经办检察官在审查案件过程中发现，陈某某等人同时触犯了多个罪名：明知房子被法院查封仍然进行出售，可能涉嫌非法处置查封的财产罪；有能力执行法院生效的裁判拒不执行，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪；隐瞒房子被查封的事实出售给他人，可能涉嫌诈骗罪。

对虞先生而言，不同的定性产生的影响天差地别。若是拒不执行判决、裁定罪或非法处置财产罪，虞先生仅仅是证人；若是诈骗罪，虞先生是被害人，若陈某某等人能赔偿虞先生并取得谅解，对他们的刑罚能有所从轻。因此，案件准确的定性，切实关系到虞先生的实际财产利益。

为了准确定性，经办检察官反复核查细节，广泛查阅相关的资料，并且多次讯问陈某某等人。最终，依据一行为同时触犯多罪名则从一重罪的原则，对陈某某等人的犯罪行为改变定性，认定为诈骗罪。虞先生也成为案件被害人。经过检察官的努力，叶某某向虞先生赔偿11万余元。

目前，陈某某、叶某某均已被判刑。陈某某犯诈骗罪，被判处有期徒刑三年二个月，并处罚金15000元；叶某某犯诈骗罪，被判处有期徒刑三年，适用缓刑，并处罚金10000元。