全球房价“气象图”：爱尔兰最热，中国去年跌了4.5%

        全球房产市场究竟是冷是热，新鲜出炉的“房价指数”让人得以一窥全貌。

        2014年，爱尔兰房价上涨了16%，虽然离金融危机前的爱尔兰房价巅峰时代还有距离，但是在房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的全球房价指数上，它已是名列榜首。

        此外，中国香港地区的房价在去年也大幅上涨了近12%。根据莱坊的房价指数，中国内地的房价出现了4.5%的跌幅。

        当地时间3月16日，英国卫报报道，全球范围而言，2014年第四季度房地产市场呈下滑趋势。莱坊指出，在计入价格指数的55个国家或地区，房价平均下降了0.6%。

        莱坊的这一指数，在搜集当地房价数据的基础上，根据每个国家的国内生产总值（GDP）赋予一定权重得来。

        观察这一指数可以发现，尽管一些国家房价跌了5%以上，但是同一时期在世界上其他地方的房价几乎都在涨。

        过去一年中，有五个国家的房价保持了两位数的价格增长。紧随爱尔兰的16.3%，土耳其的房价涨幅为16.2%。在哈萨克斯坦、中国香港和立陶宛，房价上涨幅度也超过了10%。

        莱坊表示，香港的主流市场房价已经上涨了近12%，而豪宅价格仅增加了1.1%。面积较小、相对便宜的公寓现在市场上占主导地位。因为承受能力有限，以及针对较大面积房产的双重印花税政策，已经转变了市场的需求。

        在这一指数中，2014年房价出现双位数下跌的唯一一个国家是乌克兰，跌幅达16.7%。波兰、希腊、斯洛文尼亚和塞浦路斯这几个欧洲小国的跌幅也都超过5%。