世联行4.2亿元入股Q房网，被指资本炒作

        继58同城17亿元买下安居客后，世联行也宣告拉着小伙伴的手一起入股了Q房网。

        3月11日晚间，世联行及一位合作伙伴悬臂，拟投资人民币4.2亿元收购Q房网15%的股权。两家公司将对Q房网做尽职调查，收购还未获董事会审批批准。

        世联行表示，该公司的三大策略是，进入存量市场、扩大入口份额、深化用户服务。参股Q房网，可完善服务产业链，拓宽服务入口。

        Q房网因推行独立经纪人制度，在过去一年中与中原、美联物业等大中介纷争不断，亏损惨重。2014年，Q房网营业收入56355.13万元，亏损高达4118.26万元。

        和安居客一样，Q房网采用开放的独立经纪人平台，利用互联网和云端大数据库，为客户提供二手房服务；其独立经纪人模式是国际通行的二手房服务模式。Q房网总资产为2.14亿元，净资产为2137.11万元。

        世联行董秘袁鸿昌向澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者表示，目前世联行的业务主要还是在增量市场，一定要进入存量市场是公司的既定战略，同时他们还要扩大交易入口，将房地产交易服务延伸扩大到装修、金融等领域，加深服务。

        北京某品牌中介负责人称，世联行、Q房网总部都在深圳，去年以来，Q房网扩张速度较快，需要资金支持，而世联行一直是一手业务强，二手业务偏弱，也较为缺乏互联网基因，此次合作是彼此需要。“2015年，传统中介公司和互联网中介公司、线上和线下、区域的整合速度都会加快。”

        上海某中介高管表示，Q房网的运营模式能否真正做得起来，业内一直存有疑问，此次世联行与Q房网的合作他本人并不看好，目前世联行对Q房网的股权收购只是发布意向书，最终能否真正达成收购协议还有待观察，此前搜房就曾出现过打算入股21世纪不动产但最终未果的情况。

        该高管称，“4.2亿元的收购远远高于实际价值，资本炒作意义大于实际意义。”如果不注重线下实体资源的整合，此类平台容易架空。而注重线下实体门店的打造，更具备灵活性，也符合目前市场交易习惯。尤其考虑到不动产的特殊性，线下实体设备依然是必需的。

        宣布收购后，世联行当天股价涨停，股价收盘于24.23元。