降价近3亿元，济南中弘广场再次公开拍卖！刚刚，有人出价19亿...

原创 林媛媛 王皇 齐鲁晚报 收录于话题#济南229#齐鲁晚报200

11日上午10点，山东中弘置业有限公司开发的“济南中弘广场土地使用权、房产、在建工程、车位”等打包资产在京东拍卖破产强清平台开始进行公开拍卖。

拍卖开始不到一分钟，竞买号为“37728197”的意向竞买人就以19亿的起拍价出价，成为目前唯一出价人。本次拍卖截至12日上午10点结束，如果期限内没有竞买人出更高价格，“37728197”竞买人将有望接盘中弘广场。

据了解，中弘广场项目上一次拍卖发生在今年5月26日，当时以21.96亿元的起拍价遭无人报名流拍。

一位专门从事破产清算案件的律师告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，两次拍卖降价幅度较大，按照程序这应该是经过债权人会议商讨决定的。“24小时的拍卖期内，有意向的买家都可以入场参加竞拍，所以最终拍卖价格现在还不好最终确定。”

那么此次拍卖是否就板上钉钉一定成功了呢？律师表示问题不大。“本次拍卖的保证金是1.9亿元，已经出价的竞买人想要弃买就要放弃保证金，这个可能性不是很大。”律师表示。

记者了解到，这是该项目的第五次拍卖。中弘广场位于济南中央商务区核心范围内。此次拍卖内含三个地块——山东中弘置业有限公司开发的项目名称为“济南中弘广场”，位于济南市经十路北侧、解放东路南侧，地处济南市中央商务区内，包括自北向南16#、17#、18#三个地块。

中弘广场有4栋写字楼，分别是一座主楼318m+两座192.7m的双子塔+116.45米的另一座写字楼。是济南CBD的南大门，与华润中心万象城、黄金国际广场在经十路两侧构成品字形分布，三座标志性超高层建筑，是CBD南部最高的建筑，也是最核心、最重要的三座地标。

该项目地处济南国际金融城产业金融集聚区南大门位置，可以说是省会城市的形象名片，也是历下区重点打造的“窗口”区域，但项目土地成交已十年却依然没有最终建成。

这是该项目第五次拍卖，上个月该项目刚刚进行一次拍卖。山东中弘置业有限公司管理人于2021年5月25日10时至2021年5月26日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：山东中弘置业有限公司管理人，监督单位：济南市中级人民法院）进行公开拍卖活动。而截至5月26日10时共有0人报名、23495人围观、48人关注提醒，显示流拍。

在2020年7月19日，在济南问政节目《作风监督面对面》中，历下区负责人表示，这个项目已经走到了法院的司法程序，如果顺利的话，2020年年底就可以取得实质性进展。2021年年初变更完相关手续之后，尽快重新启动该项目，但进展依然困难。

记者了解到，近11年前的2010年10月，山东启德置业有限公司以8亿元的价格拿下这里的3宗土地，规划建设“启德国际金融中心”，其主体建筑规划高度318米，有“济南第一高楼”之称。之后，因为资金断裂，该项目被拍卖。

2014年2月，中弘股份以15.6亿元的价格拿下该项目并更名为“中弘广场”。

但从2018年开始，中弘和启德置业一样，也陷入资金链断裂危机，其318米的超高层在挖了一个大坑后又将被拍卖。

2019年项目进行过多次拍卖，以失败告终。由于法律纠纷未解决，停止拍卖，烂尾至今。

来源：齐鲁晚报（qiluwanbao002）·齐鲁壹点记者 林媛媛 王皇

原标题：《降价近3亿元，济南中弘广场再次公开拍卖！刚刚，有人出价19亿...》

阅读原文