SK大厦第三次转手，和谐健康保险90.57亿元接手

北京SK大厦  人民视觉 资料图

6月9日，澎湃新闻（www.thepaper.cn)了解到，近期北京SK大厦以90.57亿元的价格被出售给了和谐健康保险。该笔交易的成交价也刷新了疫情后国内大宗交易市场成交纪录。

SK大厦位于北京市朝阳区建国门外大街甲六号，是北京CBD核心区地标写字楼，该项目共有35层，总建筑面积107627平方米。该项目最开始的名字叫做中环世贸中心，2005年由原开发商华熙以在建工程的形式转让给了凯德置地，并更名为凯德大厦。

当时，中环世贸中心由A、B、C和D栋的4栋独立高层建筑组成，凯德置地斥资18.37亿元买下了中环世贸中心的A、B两栋写字楼，这两栋大楼的外立面当时已完工，凯德置地接手后完成大厦的剩余工程和装修。按照凯德置地当时的计划，项目收购时仍处于建造中，凯德置地曾有计划在2006年落成后，将其作为集团在北京的旗舰项目。

但仅过了三年，2008年9月，凯德置地宣布将大厦以33.4亿元出售给了韩国SK集团旗下的思凯资产管理有限公司（Sky Property Management Limited），若排除后期投入成本等诸项，这笔交易的价格在账面上让凯德置地赚得8亿元，项目也同步更名为SK大厦。对于出售的原因，凯德置地的管理层当时表示，进行转让的决定，主要是考虑到能够通过交易回笼资金，以投入到其他项目建设中。

此次转让方SK集团原名叫鲜京公司，公司成立于1953年，集团创始人为崔钟贤，目前SK集团是韩国的三大企业集团之一。集团业务涉足能源化学、半导体材料、ICT和物流服务生物。据其官网，截至2019年底，SK集团全球总资产1841亿美元，销售额1192亿美元，营业利润74亿美元，总市值1115亿美元，投资额208亿美元，海外分支机构287个。

和谐健康保险在2006年经原中国保险监督管理委员会批准开业，公司注册资本139亿元，资产规模3200亿元，总部设在成都。

和谐健康保险称，此次收购SK大厦的资金来源为保险责任准备金，截至3月31日，传统险账户可运用的资金余额为1493.77亿元。