链家今日宣布合并德佑，房产中介开唱并购大戏

        2015年开年，中介开唱并购大戏。

        链家地产与德佑地产的并购事件坐实。3月1日，京沪两地的房地产经纪行业标杆链家地产和德佑地产宣布全面合并。双方合作之后，德佑和链家将采取互相持股方式运营，两家企业将合力打造新公司品牌“新链家”。

        据了解，新公司成立后，上海分公司将沿用德佑原有的运营模式和管理团队，依旧以合伙人模式为运营管理核心。

        德佑地产总裁邵非表示，“未来中国地产经纪行业会有一个互联网大平台，集成房屋管理、租赁、交易、金融、衍生服务等内容，大量房产交易将在这个平台上达成。德佑和链家合并后，将是中国最有可能完成这个地产经纪行业O2O大平台的公司。”

        可以看到，链家此次合并德佑，是为了提高上海市场份额。链家地产官方微信上称，联合德佑后，链家将会占据上海10%的房产交易份额，离链家将房产O2O旗帜插遍全国的野望更近一步。

        2月27日，一份以信件形式流出的《给上海小伙伴的信》称，“最近几天，我们就会宣布德佑和链家正式合并，共同打造新链家平台的消息”。该信落款是链家地产董事长左晖。3月1日，该消息得到坐实。

        这已不是链家今年在中介行业的首次并购， 2015年2月9日，链家地产与西南地区龙头企业伊诚地产全面合并，他们把这次整合称为是“迎接大平台时代的到来“。

        链家地产官网显示，链家地产成立于2001年，总部位于北京。作为华北地区的房产交易平台之一，链家目前在北京占有55%的市场份额。

        德佑地产创立于2002年，业务涉及住宅、商用物业、一手代理等投资、自用置业服务。据了解，目前德佑在上海地区已有200余家门店。2014年，德佑全年业绩超过8亿，是上海地区市场份额仅次于中原地产的房产经纪公司。

        链家地产内部人员称，链家和德佑合并可以迅速打开上海市场，虽然之前链家在上海有店面，但是份额很低，德佑在上海份额很高，有助于链家打开南方市场。

        在上海中原研究咨询部高级经理龚敏看来，链家和德佑合并目的是为了扩张和增长。她表示，就目前的房地产市场形势来看，一线城市，尤其是在北京、上海的市场成交量受其规划发展影响下，需求相对还是旺盛的，这也是为什么尽管房地产黄金十年已过，但还不断有开发商或是强势中介进入上海的原因。

        “市场如战场，优胜劣汰，不进则退法则永远存在，要么做大做强，要么就等着被淘汰或收购。链家来上海时间较晚，缺乏当地资源和经验；而德佑虽然人均效率高，但仅凭己力也很难出现高增长局面。两家如果合并有望优劣互补，不过主导还是链家，链家在北京的地位足以使其在上海也有做老大的野心，而从此前的表现来看，链家如果单靠自身发展，其效率也很低下，目前在上海门店数量不到30家，金额占比份额不到1%。从中短期来看，双方磨合不可避免，短期增长速度还无法明显现。”龚敏说。

        值得一提的是，2月28日，国内信息服务类网站58同城被曝将收购地产信息平台安居客。但至发稿时，这一交易尚未获得证实。