孙宏斌首次正面回应：已签约收购深圳最大房企佳兆业

        在以23.75亿元接盘佳兆业上海四个项目后，孙宏斌开始布局第二步，首次正面回应接手佳兆业股权事项。

        据彭博社报道，融创中国（01918.HK）董事长孙宏斌在佳兆业深圳总部接受专访时称，融创已与佳兆业（01638.HK）创始人郭英成家族签订协议，将整体收购郭英成家族持有的佳兆业49.25%的股权。

        孙宏斌称，目前购股申请与要约已经递交给香港交易所审核，他希望佳兆业能在宽限期截止前，支付原先未能按时支付的美元债券利息。

        孙宏斌所说的这笔债息，就是佳兆业未能按期在1月8日支付的一笔2300万美元（约合人民币1.43亿元）的债券利息。由此，佳兆业亦成为首家美元债务违约的中国房地产企业。

        佳兆业是深圳最大房企。佳兆业的一系列风波始发于2014年10月深圳官员蒋尊玉被查，此后，原董事长郭英成被传接受调查，佳兆业开始陷入困局，走到破产边缘。

        1月30日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）就报道，孙宏斌直飞香港与郭英成达成协议接手佳兆业，但孙宏斌一直未公开回应，剧情也一度峰回路转。在2月1日最新披露的公告中，融创中国并没有宣布股权收购事宜，而是宣布以23.75亿元接盘佳兆业急抛的上海四项目。

        有接近深圳规土局的人士此前表示，佳兆业的运作已经举步维艰，出售佳兆业是一个方法，当地政府更倾向于国企，但实际进展并不顺利。

        据了解，万科、华侨城等多家企业都曾洽谈过收购佳兆业，最终都没有进展。

        而据知情者透露，孙宏斌此次大胆接盘已经得到深圳政府的支持，亦在一定程度上减轻了当地政府的舆论压力。

        孙宏斌在采访中称，融创此次全面收购前提条件是对佳兆业进行债务重组，但如果各方债券人不同意，那这个交易只有50％的可能性完成。

        值得注意的是，整体收购郭英成家族持有的佳兆业股权，将触及香港证监会的全面要约收购条例。即收购公司股票超过30%时，再要增持，需向剩下的所有股东发出要约收购，这也意味着收购成本会高很多。

        这势必带来资金问题。对此，孙宏斌表示他已经准备好全面要约收购的资金，但他并未透露具体价格。

        业内人士分析称，融创之所以采取分几步的收购战略，主要是考虑到，佳兆业此前部分项目被查封后，其面临很多来自债权人方面的债权索取压力。这个时候融创通过收购上海四个项目，从而能够确保此类优质项目不落入其他债权人手中。而在这样一个基础上，也基本上和郭氏兄弟进行了较好的接洽，公司层面的股权收购也筹集到了相应资金，自然就会进行第二步收购方案。

        此项收购如果最终完成，将使融创进入其梦寐以求的广深市场。孙宏斌说：“我今年的目标是进入广州和深圳。所以这是一个机会，如果佳兆业倒了，就没有赢家。但是交易顺利完成，这就是双赢的。”

        此前融创一直坚持在京、津、沪、渝、杭五大区域布局，接盘佳兆业将使其拓展到华南市场。

        融创中国于1月30日停牌，至今仍未复牌。