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楼前的绿化、停车位及人行通道变成了垃圾厢房，松江这里的居民如何是好？

2021-06-03 08:04

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

铲平居民楼前原有的绿化、停车位和人行通道，在业主毫不知情的情况下，岳阳街道荣景苑小区部分居民的家门口竟新建起了一处垃圾厢房，这使得业主纷纷表示难以接受。

近日，居民陆女士在“上海松江”客户端“互动-我要爆料”栏目反映：荣景苑小区以造新楼、方便施工为由，将居民楼前的绿化、停车位以及过道铲平，小区物业在建设方委托下表示，待施工结束后会将一切复原。但在漫长的等待后，不但绿化、车位和过道没有恢复原状，最后还被一座高大的垃圾厢房取代了空间。对此，小松进行了多方调查。

说好的借道，怎么成了建垃圾厢房？

居民陆女士表示，从2019年开始，因为荣景苑小区三期的新房建设，小区物业同19、20、21号楼的居民协商，需要将楼前的绿化、停车位以及人行通道铲平，空出一处区域，借道方便施工，“当时物业说的是，考虑到居民的生活会因此不便，所以为我们安排了别处停车，并承诺待施工结束，会恢复原样。”

但令居民没有想到的是，到了今年4月末，一座高大的建筑在原先铲平的区域建起，“没有人告诉我们这栋建筑是用来做什么的，我们居民自己打听才知道，原来是一座垃圾厢房。”

小松在现场看到，居民口中的这座垃圾厢房建设工程已临近尾声，外墙、通风口等均已建设完毕。从一份施工规划图上可以看出，该定位处确实为“商业+生活垃圾房”，一名施工人员透露，不出一两个月就能彻底完工。

从地理位置去看，垃圾厢房的周围围绕着几栋居民楼，“我们自己测量过，在宽度上，垃圾厢房距离居民楼南面10.5米，距离背面居民楼9.05米。”陆女士说道。在高度上，由于北面居民楼层较低，垃圾厢房的位置恰好挡住了部分阳光，对部分居民的采光会造成影响。

没有事先沟通，业主表示毫不知情

事实上，最令业主感到无力的是，在施工建设垃圾厢房的一个多月时间里，从施工方到小区居委会、物业、业委会，都未曾有人员对业主进行相关告知。

“垃圾厢房从开始施工到现在，从来没有人和我们居民明确沟通过，只说是借道给三期的房子施工。”居住在20号的居民朱先生有些愠怒道，如果不是居民主动询问，或许等垃圾厢房建设完毕，他们才会知道家门口多了一处收垃圾的地方。

陆女士向小松透露，她曾为垃圾厢房一事寻找过小区物业以及居委会，但得到的回应却是，小区居委会、物业并不清楚此事。

业主不知情，系公示位置不明显

明明有垃圾厢房为何还要再造？建造前为何无人同居民沟通？小区内建造垃圾厢房是否经过公示……面对这些疑问，马路桥居委会党支部书记马春燕表示，荣景苑小区原有的垃圾厢房为临时设置，为方便居民垃圾分类，小区需要建造一处全新的生活垃圾厢房。对于铲平楼前绿化、车位和过道，待施工结束后恢复原状的说法，马春燕表示，小区物业也只是在协助建设方同居民进行商议。在居民反映情况前，居委会也只知道小区要建造垃圾厢房，但具体是哪一处位置，由建设方在操作，居委会并不知晓。

之后，小松联系到了荣景苑小区垃圾厢房的建设方——上海城凯置业有限公司，该公司相关负责人向小松展示了一份关于建设工程方案的批文，明确工程是在合法合规的情况下推进。此外，小松在城凯置业展示的一张公示照片上看到，公示内容张贴在小区的食品药品宣传栏内，公示时间为2018年6月。

松江区规划和土地管理局规建科相关负责人透露，荣景苑的垃圾厢房建设工程的确已获得审批，且建设方在施工前进行了公示。不过，该负责人也表示，或许存在公示位置并不醒目的原因，才会造成居民不知情。

加大管理，减少垃圾厢房后期影响

现如今，荣景苑小区19、20、21号部分居民要求将未经同意而建造的垃圾厢房进行拆除，并且将原先的绿化、停车位和人行通道恢复原状。这样的要求可行吗？

《上海市生活垃圾管理条例》明确规定，经确定的生活垃圾转运、处置、回收利用设施用地，未经法定程序，不得改变用途。一旦垃圾厢房拆除，居民则需继续使用原有的临时垃圾投放点，小松在调查中发现，原有的垃圾投放点靠近小区南门，部分居住在东门的居民为图方便，直接将垃圾扔在健身器材边，影响环境，也给小区管理带来不便。

区绿化市容局环卫中心相关负责人表示，与其拆除垃圾厢房，不如在后期管理上做好工作。该负责人表示，在（上海市）《小型压缩式生活垃圾收集站设置标准》中有标明，垃圾厢房与建筑外墙最小距离为5米，荣景苑目前垃圾厢房的距离设置问题不大。