深圳官方回应称锁盘不应过度解读，全文未提佳兆业被锁原因

        拥有最多深圳在售楼盘的开发商佳兆业（01638.HK）名下楼盘被当地政府锁定至今接近两个月时间，处于事件焦点中的当事方，深圳市规划和国土资源委员会（以下称“深圳规土委”）1月16日通过微博发声。

        深圳规土委在一份名为《关于暂停房地产信息系统使用相关情况的说明》中，援引《深圳经济特区规划土地监察条例》第39条以及第62条规定，称房源锁定或限制产权可能存在多种原因，具体包括：“对涉及规划、土地违法行为的房地产”，“主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及本办法规定行为的”，等等；此外，主管部门也可临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。

        深圳规土委在声明中称：“建议不应过度解读，以维护良好市场环境。”

        这一说明并没有对佳兆业等具体楼盘锁定进行正面回应。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）曾多次致电深圳规土委相关人员，对方回应称，这一行为主要是为了防止开发商出现违规或者一房两卖等问题，初衷是为了维护中小业主的利益。

        由于佳兆业在深圳地区业务被全停，据深圳当地媒体报道，仅深圳地区的佳兆业未交付楼盘就涉及1.5万个家庭、6万人数之众。由于房源被锁定，众多已经付款的业主目前无法办理过户，交房等相关手续。

        目前，深圳被锁定楼盘的范围已经从佳兆业扩大至超过10家开发商。即使是对保障房的常规锁定也开始对公众心理产生影响。多家开发商接到金融机构对相关事件的咨询。

        截至发稿时，包括花样年，中粮地产，中海地产等多家开发商发出澄清公告，随后其股价跌幅有所收窄。

        深圳市规土委在16日晚间发布的《关于安居型商品房锁定的情况说明》中称，锁定安居型商品房源是正常业务办理事项，与中海、中粮等开发企业是否存在违规行为无关，也不影响小业主的合法权益。

        同一天，花旗集团在研究报告中指出，市场对地产行业遭遇政府调查的担忧“过度且极不可能发生”，并称深圳当局锁定房源相关的法律风险不会蔓延到国有房地产开发商。

以下为深圳规土委情况说明全文：