小米是这样玩地产的！雷军今年准备找十家开发商大干一场

        当大家的目光还停留在小米刚发布的新款手机上时，你有没有注意到，雷军在1月15日的发布会上开场就提出“智能家居的生态链”（简单来说，就是“物联网”）。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）独家获悉，目前有多家开发商找小米进行智能家居的合作。年后，小米将在北京和某家房地产开发商进行一项大合作，2015年内将最终选定10家开发商，展开合作。

        小米要涉足房地产行业并非偶然。

        在互联网盛行的年代，仅仅依靠小米手机并不能让其维持甚至超越目前450亿美元的高估值。有分析人士称，如果小米手机的销量出现下滑，那么小米的估值很快会滑落，雷军必须切入其他业务。换言之，雷军在寻找下一个“小米手机”。

        外界第一次知道雷军要进军房地产，是因为万通控股董事长冯仑的一句话，冯仑去年2月在参加某论坛时称，小米现在准备做房地产了，互联网会改变一切传统行业，也包括房地产。

        当大家还在猜测雷军是否真的要做房地产时，他已经斥资1亿元入股YOU＋国际青年公寓。这笔交易宣布的时间是去年11月，小米方面当时告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），这并不是雷军本人直接参与的项目，而是其参股的顺为资本的投资项目。

        但信号已经够强烈了——雷军要做房地产！早在2014年4月，小米对外发布旗下首款路由器。彼时，外界就注意到，小米这个做手机的公司新开发的路由器，悄然串联起了房地产的下游链条。之后，小米便宣布和华润置地联手，玩起了智能家居平台。

        与华润合作的首个家庭智能体验间落户北京。小米智能家庭市场总监李琦对澎湃新闻表示，与华润合作，完全是试水，并没有想到影响力那么大。

        李琦称，目前地产商越来越关注卖完房子之后的事情，例如O2O（线上到线下）服务、社区互联网服务等等。“小米也愿意与很多地产品牌合作。”

        除了华润，小米与南京银城地产也已达成战略合作，首个小米智能家居样板间在南京落户。李琦称，小米智能家庭计划是通过与地产商的合作，建造体验间，此后陆续在一线和二线城市单点突破。依托地产品牌，小米智能家居套装可以直接进入业主手中，以家庭为单位的用户在体验之后可以给予产品和体验建议，而这是其他企业和品牌从未做过的事情。

        去年12月，小米又宣布12.66亿元战略入股美的，双方将在智能家居及其生态链、移动互联网业务方面，进行多种模式合作。

        中关村物联网产业联盟秘书长张建宁曾表示，小米的所有战略是围绕手机展开的，智能家居不过是其周边产品；借助“互联网思想”打入智能家居的小米，要面对两个行业用户年龄群、增长模式完全不同等问题。

       

小米如何布局智能家居