佳兆业前5个月销售额约540亿元，完成全年销售目标41%

6月2日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从港交所获悉，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布2021年5月销售业绩。

5月份，佳兆业合约销售金额118亿元，同比增加30.4%；合约建筑面积736755平方米，同比增加22.1%。

综合今年前5个月数据看，截至2021年5月31日，佳兆业总合约销售金额约539.79亿元，同比增加99.5%；总合约建筑面积3273485平方米，同比增加99.1%。

按照佳兆业定下的2021年发展目标1300亿元销售额来看，今年前5个月佳兆业完成全年目标的41.5%。

从土地储备来看，截至2020年末，佳兆业在全国51个城市合计共拥有217个房地产项目，土地储备2880万平方米；其中大湾区土地储备约1590万平方米，占集团整体土地储备的55%。而大湾区城市中，深圳及广州作为集团深耕重点市场，土地储备占比达大湾区市场的36%。

除了定下1300亿元销售目标，佳兆业管理层在今年3月召开的业绩发布会上提到2021年实现“三道红线”全部达标。

按照佳兆业披露的数据，截至2020年末，其净负债率97.9%，同比下降46个百分点；剔除预收款项后资产负债率为70.3%，同比下降6个百分点；现金短债比1.56倍。按照监管部门设置的“三道红线”来看，佳兆业踩中“一道红线”，即剔除预收款后的资产负债率大于70%。

佳兆业首席财务官吴建新此前指出，按照监管要求，到2023年完成降负债目标，这给企业留下了充足的缓冲时间，更有利于行业平稳过渡。公司会积极响应、配合国家政策要求，完成相关目标。公司始终坚持提利润、降负债、审慎稳健的发展战略，相信集团将提前实现由“黄”转“绿”的负债控制目标。

从经营情况看，2020年，佳兆业实现营业收入558亿元，同比增长16.1%，毛利润为159亿元，较上年增长15%，净利润和归母净利润分别为52.8亿和54.5亿元，较上年分别增长26.8%和18.6%。

截至2020年末，佳兆业现金及银行存款（包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金）为471亿元。截至2020年末，佳兆业的总借款约为1214.7亿元，其中约230.7亿元须于一年内偿还。

截至发稿，佳兆业报3.55港元/股，微涨0.57%。