碧桂园退出山西高平地产项目，曾为杨晓波主导的“一号工程”

        人说山西好风光，地肥水美五谷香。左手一指太行山，右手一指是吕梁，站在高处望一望啊，进了山西的开发商颇难熬。

        山西省东南部的高平市，是闻名全国的“煤铁之乡”。在高平康乐东街、“三馆”广场对面，一块被认为归属于碧桂园的地块沉寂已久。当地人介绍说，2014年上半年该地块就停工了。

        1月7日，碧桂园控股有限公司（02007.HK）发布澄清公告，回应称碧桂园已退出高平项目，并在2014年10月就已经完成退地手续并收到退回的全部投资款项。

        碧桂园的退出在业内人士眼中被认为是其规避政治风险、明哲保身的一次举动。

        2014年11月26日，山西省纪委网站宣布山西4名官员被双开，其中之一就是山西高平市原市委副书记、市长杨晓波。高平虽有“煤铁之乡”之称，但在杨晓波担任市长期间，高平煤炭资源整合已告结束，由于煤炭形势一路下行，杨晓波希望借助房地产开发来提升自己的政绩。

        随着杨晓波的下台，当地原计划投资26亿元的“一号工程”碧桂园城市综合体项目（高平项目）也传出停工的消息。

        一直以来，山西资源大省的光环造富一方，“煤老板”对房地产企业形成的吸引力也颇为强大。

        新京报报道，2013年7月18日，碧桂园方面一位投资拓展经理考察高平；此前两天，富力集团联席董事长张力一行也就高平城市建设发展进行参观考察。高平时任市长等都出面陪同。2013年年底，高平党政一把手带队，专程赴碧桂园总部考察。当时，碧桂园方面人士也表示，高平市投资环境良好，发展潜力很大，希望早日到高平进行项目投资与开发。

        随着杨晓波的落马，在当地被视为杨晓波“一号工程”的碧桂园城市综合体项目再次引发人们的关注。

        现时，高平市政府官网仍显示，“3月13日下午，跟随广东企业家山西投资考察团前来我市投资考察的广东碧桂园集团与高平市政府签约，投资建设高平碧桂园城市综合体项目。”

        官网称，该项目规划占地860亩，总投资26亿，将打造包括商业、景观、住宅等多种业态的综合体，大约2-3年时间可建成。

        碧桂园在最新披露的公告中回应称，当时确实考察过当地投资环境，并进行规划设计、勘探等准备工作，但因当地政府对地块功能定位改变，因此碧桂园决定退出高平项目。碧桂园称，考察各城市地块为日常企业行为，最终需根据市场情况作出投资决定。

        事实上，碧桂园并非尚未投资这一项目，公告显示，这家公司已经获得了高平项目土地，但在2014年10月，公司退还了这块土地。最新公告称，“已完成退地手续并收到了全部投资款”。

        碧桂园集团以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性企业，碧桂园曾被评为2011福布斯亚太上市公司50强。

        1月5日，碧桂园披露了2014年全年业绩。公告显示，碧桂园实现合同销售金额约1288亿元，合同销售面积约1928万平方米，分别比2013年增长21.5%和21%，完成全年合同销售目标。同时，销售楼款现金回笼首次超过千亿。

        业内分析人士称，在目前这样一个敏感时期，房企对于外界舆论的干扰是很有压力的，“以退为进，重新布局，不失为一个很好的方法”。