“秋裤楼”13亿易主金鹰，织了十年的秋裤布料费高达45亿

苏州东方之门要易主了。

        因外形酷似秋裤而被网友吐槽为“秋裤楼”的苏州东方之门要易主了。

        12月29日，金鹰商贸（03308.HK）公告称，全资子公司金鹰(中国)将以12.86亿元的代价，收购目标公司苏州乾宁置业有限公司51%股权。乾宁置业拥有的物业项目正是被誉为“世界第一门”的苏州东方之门。

        该项目从2004年奠基开始，建设时间已有10年，但竣工期一拖再拖，外界也曾质疑该企业有“囤地”的嫌疑。

        2004年2月，苏州乾宁置业以约4亿元的价格，买下东方之门所在的地块。该地块位于苏州工业园区中央商贸区东端，由两幅地块组成，整体出让，规划用途为商业用地及部分经营性住宅，总建筑面积45.5万平方米，总投资约45亿元，创下当时苏州工业园区经营性用地出让单价纪录。

        东方之门分北楼、南楼两部分，是一个外形为门的超高层建筑，总高度达到301.8米，在层高238米处两部分建筑连接起来。该建筑由天地集团、东方投资集团等多家企业联合投资建设，在当时是国内体量最大、投资最多的单体建筑，被定位为苏州地标之一。

        有意思的是，“秋裤楼”的一条“裤腿”开发为113平方米至2000平方米的“豪宅”，对外出售，有70年住宅产权；另一条“裤腿”开发成90平方米至240平方米酒店公寓，对外出售，有40年商业产权。

        最初项目计划在2008年竣工，但在2004年奠基后，直到2008年8月11日才开始动工建设，交付期一拖再拖。而坊间也一直传言开发商因为资金短缺，无法继续开发该项目。目前，项目最新规划是在2015年初交付。

        资料显示，乾宁置业成立之初的注册资本为1亿元。乾宁置业董事长杨休曾公开宣称：“我从不缺钱，苏州的东方之门仅仅是开始。未来我还想再建造四个东方之门，分别在南京或常州、北京、上海和香港。”

        而在乾宁置业成立不久后，其便引入新股东——南京华恒投资有限责任公司和南京华福投资有限公司，并一度试图招来苏宁。如果得到苏宁的资金支持，项目必定能迅速走上正轨。

        梦想是美好的，现实是残酷的。

        乾宁置业试图引入万泰实业的美好愿望最终以失败告终。屋漏偏逢连夜雨，南京华恒投资有限责任公司和南京华福投资有限公司也在2007年底退出了乾宁置业。这让该项目的竣工时间又遥遥无期了。

        此次易主金鹰，“秋裤楼”的秋裤是否能在明年年初完全穿上，还是让我们拭目以待吧。