平安不动产：选举鲁贵卿出任董事长，邹益民退休离任

5月25日，澎湃新闻从上交所网站获悉，中国平安集团旗下平安不动产有限公司发布关于董事长发生变动的公告。

公告显示，根据《平安不动产有限公司第六届董事会第三次会议决议》，选举鲁贵卿董事出任公司第六届董事会董事长及公司法定代表人，原董事长及法定代表人邹益民不再担任公司董事长及法定代表人。

个人履历显示，现年63岁的鲁贵卿为全国第十二届人大代表，教授级高级工程师，国务院特殊津贴专家；其于2019年6月加入平安，现任中国平安保险（集团）股份有限公司执行委员会委员，平安建设投资有限公司董事长兼CEO，兼任平安不动产有限公司董事长兼CEO。

在加入平安之前，鲁贵卿战略领导经验颇丰，公告显示，其曾任中建八局一公司总经理；中国建筑第五工程局局长、董事长；中国建筑集团总经济师；中南控股集团董事局副主席兼总裁。

按照公告披露的内容，鲁贵卿未持有平安不动产的股权或债券。

而对于原董事长及法定代表人邹益民的离任，平安不动产给出的回应是“正常退休离任”，不过，从年龄上看，邹益民与鲁贵卿为同龄人。

另外值得关注的是，今年3月，平安不动产内部也经历了一次人事变动。2021年3月15日，平安不动产发布《平安不动产有限公司关于总经理发生变动的公告》，聘任原弘阳集团有限公司集团总裁蒋达强为公司总经理，聘任原总经理朱政坚为联席总经理。

官网显示，平安不动产是中国平安保险（集团）股份有限公司下属子公司，为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台。公司业务包括资产管理和不动产投资两大板块。资产管理业务是指发行人接受平安集团子公司和外部第三方的委托提供不动产投资顾问服务和资产管理服务，主要包括不动产资产运营管理、工程管理、 项目投资顾问、基金管理业务及财务顾问业务；不动产投资业务是指发行人利用自有资金进行的不动产投资，主要包含基金投资、工业物流、养生养老、商业物业投资、海外投资五项业务。

按照平安不动产于4月28日公布的2020年年度报告显示，2020年平安不动产实现营业收入33.48亿元，同比增长52.32%；期内公司的营业成本为2.42亿元，同比上涨11.04%。

另外，数据显示，2020年，平安不动产的营业利润总额64.1亿元，同比下降10.37%；归属于母公司股东的净利润56.45亿元，同比下降17.33%。

截至2020年末，平安不动产的总资产为1054.30亿元，较2019年的864.76亿元增长21.92%；总负债为570.57亿元，同比增长15.92%，其中短期借款为31.18亿元，应付账款为1.22亿元，一年内到期的长期借款为8.41亿元，一年内到期的非流动负债为97.57亿元，其他流动负债17.58亿元；长期借款为69.92亿元；应付债券217.8亿元。

从股权架构上看，截至2020年12月31日，平安不动产的直接投资方为平安寿险、平安产险和平科，分别持股49.5%、35%、15.5%。平安不动产的最终控股母公司为中国平安保险（集团）有限公司（简称“中国平安集团”）。

按照平安不动产对未来的展望，未来3-5年，平安不动产将力争成为国内领先的不动产资产管理公司，同时加大第三方资产管理规模，力争缩短为保险资金进行投资孵化的投资期限，加快资产周转速度。