绿城失控？孙宏斌食言天津买地，宋卫平旧部公开信暗示回归

       

        孙宏斌和宋卫平绿城之争已经开从口水战转向对于绿城控制权的实际争夺，这场半年前被视为兄弟情深偶像剧的地产年度大戏俨然急转变成了一出狗血剧。        

孙宏斌“食言”：天津买地

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者在天津土地交易中心网站上看到，11月13日，绿城房地产有限公司以37.3亿元，拍得津西解放（挂）2014-146号地块。14日，绿城再度出击，以28.2亿元将津西解放（挂）2014-147号地块收入囊中。两块地总金额高达65.5亿元。

        这是绿城中国在孙宏斌入主之后的第一次公开市场拿地。据悉，带领绿城拿地的，是孙宏斌在天津一员大将，融创天津公司总经理迟迅。

        由于财务状况不佳，根据克而瑞的数据，绿城最近一次在公开市场拿地还要追溯到一年以前的2013年11月。在此之后，该公司一直在去库存中苦苦挣扎，直到孙宏斌2014年5月入主后强势降价、迎接回款。

        经过几个月被认为是“毫无道义”的惨烈降价和项目转让之后，绿城宣告，前10月，绿城销售额584亿元，已完成全年650亿元销售目标的9成。

        此次拿地，一个很直接的信号就是，孙氏接手后的绿城又有钱了！

        除此之外，本次拿地地点让人寻味。时间倒退到今年5月23日，融创、绿城在杭州举行股权洽购新闻发布会时，融创中国董事长孙宏斌曾公开表示，为了避免未来两家公司正面竞争，绿城未来不会进入融创的“重地”天津与重庆，而融创则将退出浙江与山东。

        半年不到时间，孙宏斌就食言了。在自己老家天津，孙氏绿城用一种极端而明确的方式，宣示着其对于绿城的主控权。       

绿城内部管理系统或已失控

        按照此前公告，绿城股权转让最晚将于11月30日完成，尽管此前有消息称香港证监会已经暂停交割，但截止11月18日，绿城中国尚未有任何公告解释交割时间是否会发生变化。

        值得回味的是，绿城如此巨资拿地已经过去近一周时间，该公司还没有对外发布投资信息。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者查阅了当时的交易信息：目前绿城的重大投资需要经过财务及投资委员会，财务及投资委员会由三名成员组成，包括九龙仓提名的成员、寿柏年和融创黄书平，各成员均有一票的投票权。任何新投资项目，若发生以下情形，都必须经过投资委员会成员投票。这些情形包括：总投资金额若高于5亿元；持作销售物业的土地款超过50亿元，持作投资物业的总投资超过50亿元；非房地产业务投资，单笔投资超过1亿元。

        如果此次重大投资已经获得投资委员会通过，考虑到寿柏年依然被视为宋卫平共同利益方，则证明孙氏已经赢得了九龙仓支持。反之，如果决策并未经过投资委员会，则显示绿城内部管理系统或已经失控。        

宋卫平旧部内部信：力挺宋卫平

        反观宋卫平，除了声讨孙宏斌团队道德缺陷，宋方已经开始从外部寻找同盟。

        11月17日上班，绿城全部员工收到了一封署名为绿城三名执行董事罗钊明、郭佳峰和曹舟南在绿城OA（内部办公系统）上向全体群发的一封公开信。这封信立场鲜明，挺宋回归：“回顾公司本年经营上的最重大决策，有其托付绿城精神、使之持续服务社会、客户、员工的本意，但人愿偏颇，且此事在交易程序上确存瑕疵，无法实现全部的合同意愿。当下局面错综复杂，但我们坚信，让绿城人承担绿城的发展是解决问题的唯一途径。”

        三人的署名颇为耐人寻味。根据5月22日绿城中国发布的“更换董事或重要行政职能或职责的变更”公告，“绿城系”罗钊明、郭佳峰和曹舟南将辞任执行董事职务，“绿城系”在董事会中将仅剩宋卫平和寿柏年两个席位。

        据绿城内部人士称，三人实际已经不在绿城任职。而孙宋股权交易之前，三人也已经多次减持上市公司股票。

        这封内部信的发送时间是11月16日，发送邮箱来自绿城房地产集团，但外界一度认为是由宋卫平个人邮箱发出。不论如何，这都被视为由宋氏授意下为之。

        然后，商业永远不是靠道德声讨来决定输赢的舆论场，如果宋氏确定要回归，其必然需要更多从资本着手，我们且拭目以待。

        一如公开信所称，“局面错综复杂”。