一次网购省30万！开发商借“双11”大规模降价去库存

        第六个“双十一”不期而至，当“败家娘们”还停留在网购零食、衣服、化妆品、奶粉、家电的时候，无锡市民华丽丽的网购了一套144.93平米的房子，并为其省下30万元。

1500元保证金淘房

        11月11日，据@无锡发布官方微博，无锡消费者夏先生通过网购“闪拍”到一套144.93平米的房子，目前他已付出保证金1500元，剩余的房款线下支付，总价108万省了近30万。

        苏宁易购的闪拍官网显示，此次竞拍先后经过62人共272次出价，首次加价幅度最少为1500元，最终这套房子被拍到108.6万元，成交！

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）翻阅闪拍官网显示，该套房子是11月10日上午10点开拍的标的物，拍品参数显示，该房是无锡苏宁大悦城的一套144.93平米的三室二厅，高层、精装修，并且属学区房。闪拍的参考价为138.068万元，108.6万元的闪拍成交价无疑比市场便宜了30万元。

        上述购房者在接受采访时称，“淘房子”这样的“大手笔”还是第一次，但是上述楼盘其亲自考察过，本来就有意向，才敢在网上买房子。“现在只是付了1500元的保证金，首付、贷款还是跟平常一样，所以应该是安全的。”他说道。

        据闪拍历史成交记录显示，11月7日至11月10日，共有4套住宅和1套办公写字楼成交。

房企促销瞄上“双十一”

        临近年关，在销售压力倍增的情况下，房企们纷纷将促销手段瞄上“双十一”，同时这也是房企首次在“双十一”推出购房活动。澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，除了苏宁易购，搜房、淘宝、京东等电商也纷纷联合房企，推出房产“双十一”。

        淘宝房产官网显示，从11月11日0点至11月13日23点59分59秒，淘宝网个人用户可参与其推出的“不花钱住洋房”活动，并且联合多家房企推出了双11精选特价房。同时，房源遍布广州、北京、上海、深圳等多个城市。

        举例来说，位于上海大虹桥核心区的万科时一区楼盘的优惠力度在上海的房源中相对较大，淘宝房产官网显示，该楼盘房源存5万最多可抵28.8万，参考均价为42000元/平方米，主要有78平方米2房和95平方米3房两种户型。这一价格相比其刚刚开盘时的报价有了大幅度的下降。9月24日，万科加推上述两种房型时精装均价45000元/平方米，购房享6万元优惠。

        沪上一地产分析师认为，目前，房企继续采取“吆喝”的营销策略，万科此次的优惠力度比较大，可能吸引部分刚需购房者。但是其认为，一旦市场成交量不错，那么房企的去库存压力就会减少，这会使得此类房企未来降价的动力不断削弱，进而带动价格的上浮。

       远洋地产和京东金融也合作推出了“双十一”房产众筹项目。据了解， 远洋地产提供了包括北京、天津、武汉等城市在内的11套房源。京东金融“小金库”或“白条”用户登录京东众筹页面，支付11元可参与1.1折购房的抽取资格。京东的其他用户支付1111元，也可以进行参与。据凤凰网报道，从今日零点起至中午12点，参与人数已突破了6万。

        “双十一”这个最初被网民用来庆祝单身的“光棍节”如今却成了全民的购物狂欢节，而房子作为丈母娘经济时代的必需品，成了“脱单”利器。而房企们将促销手段瞄准双十一，无疑是想聚拢人气达到去库存的目的。

        业内人士认为，上述做法是房企的一种自主营销手段，对刚需购房者是一个利好，但是光趁“双十一”想带动成交量效果还有待观察。