600年水乡要大改造！200米高地标......变身岭南特色小镇！

提起“水乡”

就一定会想到——

周庄

依河成街、桥街相连

咫尺往来、皆须舟楫

正是最“江南”的小桥流水人家

其实

在黄埔也有一个“小周庄”——

南湾村

小桥流水、青石绿瓦

百年宗祠、秋枫古堤

这里不仅风景秀丽

还孕育了独特的南湾文化

01

岭南水乡 南湾村

➥南湾村位于我区南部穗东街道，处于东江与珠江交汇处，西部紧邻南海神庙，相距仅1.5km。靠近地铁13号线南海神庙站和夏园站，交通便利。

➥南湾村在古代时称西湾。开村于明朝洪武二十九年，距今已有600多年历史，文化底蕴深厚。村内拥有丰富的古村文化古迹和自然风光，是广州重要的岭南水乡风情旅游资源，具有较高的保护和开发价值。

02

未来大有可期

南湾社区旧村改造项目

通过南湾村整体连片改造

加快南海神庙片区旅游资源的

集聚、开发和景观面貌改善

优化升级区域环境品质

打造成为生活化大平台

公共设施全配齐

➥未来，预计新增2所小学、1所完全中学，规划有社区医院、活动中心和健身广场，结合商业裙楼，引入餐饮、娱乐、购物等功能业态，满足社区居民生活需求，增加社区活力，让村民在家门口就能享受到便利和舒适的公共服务。

建设200米高电商总部地标

➥海丝国际电商总部位于穗东街道，总建筑面积约9.3万㎡，塔楼主体高度200米，建成后成为黄埔东路沿线和穗东街道的地标建筑。

➥项目依托华南便捷的物流、先进的制造业优势，规划发展片区引领型高端产业办公、电子商务总部，引进互联网、数字技术、信息技术等电子商务企业总部，结合服务城市的商业娱乐等功能共同打造复合一体化的建筑群体。

打造文旅小镇

➥今年2月，穗东街道举办南湾社区旧村改造项目——文旅小镇首开区动工仪式，标志着文旅小镇项目首开区建设正式启动。

➥南湾文旅小镇项目占地约6万㎡，建筑面积约9万㎡，计划总投资7.7亿元。将成为南湾的新地标，成为全新的“南湾水乡”名片。

➥项目将延续南湾传统特色民俗活动赛龙舟以及波罗诞，通过岭南滨水商业街串连滨水节点，规划设计文旅配套区、文化创意区、文化展示区、民俗体验区、岭南美食区，形成丰富的非遗文化体验活动，打造富有岭南特色的文旅小镇。

03

传统村落保护

近日

区规划和自然资源局

公布了

南湾村传统村落保护发展规划

此次规划的古村范围

总面积约13.93公顷

规划根据实际情况

划分了3处不同区块

同时明确了

不同区块的保护控制要求

其中最引人关注的

是对不同保护区制定的控高要求

△区位及规划范围图

核心保护范围（4.29公顷）

核心保护范围为西至南湾涌西岸线，南至南湾涌北岸线，北至博爱里、规划路和牛山，东至榕影大街、朝阳大街以及南安正街两侧建筑。

新建、扩建和改建建筑高度控制在12米以下。

△村落保护区划图

建设控制地带（6.06公顷）

为保护、协调南湾村历史风貌的延续完好以及维持古村落整体上的视觉关联性，规划在核心保护范围以外划定建设控制地带。

建设控制地带A区新建建筑高度控制在18米以下，建筑层数在6层及6层以下；B区新建建筑高度控制在24米以下，其中现状南湾小学改建或拆除建设书院，应维持现有建筑高度24米，南湾公园则不宜新建建筑。

△效果图

环境协调区（3.58公顷）

在建设控制地带之外划定一定范围的环境协调区，主要以周边区域的主要规划城市道路为边界划定。

紧邻建设控制地带北侧一线的第一界面商业裙房高度宜控制在18米以下，应控制住宅塔楼距离麦氏宗祠间距控制在60米以上，距离建设控制地带30米以上。对住宅塔楼建筑高度应进行分级退台处理，第一排控制在100米以下。

南湾涌南侧一线界面高度宜控制在18米以下，建议为低层商业裙楼，宜控制住宅塔楼距离麦氏宗祠间距控制在60米以上，弱化住宅塔楼对传统村落的影响，沿河建筑立面设计应与传统村落建筑风貌保持协调。

有去过南湾村的朋友

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编辑丨钟昕彤

原标题：《600年水乡要大改造！200米高地标......变身岭南特色小镇！》

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