地产思想家冯仑退出！嘉华将成万通地产实际控制人

        继绿城的宋卫平之后，又一名房地产大佬选择出售自己一手打造的企业。

        8月高管“大换血”之后，万通地产（600246.SH）10月17日晚间公告，嘉华东方控股（集团）有限公司（下称嘉华控股）将成为万通地产间接控股股东、实际控制人。

        根据公告，“经公司与控股股东万通投资控股股份有限公司（下称万通控股）进一步核询获悉，嘉华东方控股（集团）有限公司将受让万通控股的一定比例的股权，从而达到嘉华控股成为万通地产间接控股股东、万通地产实际控制人变更的目的”。

        公告称，预计上述交易将触发嘉华控股对万通地产的全面要约收购义务。交易完成后，万通控股仍为万通地产控股股东，冯仑仍然持有万通控股的股权，仍是万通控股的重要股东并担任董事长。

        现年55岁的冯仑是房地产业的风云人物，当过老师、从过政，擅长用通俗语言来解说复杂的事，段子不离口，被誉为“地产思想家”。深深打上其烙印的万通地产并不是一家大公司，但一直以房地产行业创新者和开拓者的姿态著称。

        外界分析，冯仑此次放手的原因很多，希望由此开启自己地产人生的下半场是其中之一。

        自2011年卸任万通地产董事长后，冯仑在公众场合谈及最多的是“立体城市”。按冯仑的构想，未来不能再称房地产业是制造业，而应称之为服务业，房地产企业要讨论的将不仅是规模、速度、营业额，还要考虑更全面的产品服务线，包括商业不动产的各个业态，比如与购物中心、医疗健康、教育有关的不动产。“由单纯的住宅，变成全方位的、全业态的、全产品线的思考。”

        提出“立体城市”构想的背后，是万通地产乃至整个房地产业业绩下滑的现实。半年报显示，万通地产上半年营业收入3.37亿元，比上年同期下降52%；净利润4837.23万元，下降60%。现金流由去年同期的4885.87万元急转直下至-10.56亿元，资产负增至债率为67%。

        早在今年8月，市场边开始猜测，嘉华控股将改组万通地产。彼时，万通地产经历了一场高管换届，大批万通系高管退出万通地产董事会。

        资料显示，嘉华控股成立于1996年，以房地产开发为主业，同时涉足房地产及金融会展服务、国际高端体育赛事承办、矿业投资等领域，持有万通控股23%的股权，眼下是万通控股第二大股东。

        万通地产10月17日晚间的公告称，争取在2014年10月31日前就交易条件达成一致，公司股票交易将继续停牌。