浙商银行宽松版新政：结清房贷再买别墅也可打8.5折

浙商银行对于名下房贷余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等“非普通商品住房”也给予首套房政策。  东方IC 资料

        国有大行集体表态执行首套房贷认定标准新政后，股份制商业银行也发声响应。澎湃新闻（www.thepaper.cn)记者获悉，10月15日起，浙商银行将给予房贷结清的家庭，申请贷款享受首套房政策。然而，这仅仅是新政的一部分，就算是购买别墅、排屋这些“非普通住宅”，只要家庭名下房贷余额为零，在浙商银行申请贷款也可享受首套房政策。

        浙商银行房贷新政的另一大亮点是，非本地居民申请房贷无需纳税证明或社保证明，当地政府和银行监管部门另有规定的除外。

        和大行欲言又止的房贷政策细相比，浙商银行可谓出手豪爽！对于已结清购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，浙商银行将执行首套房贷款政策，即首付比例不低于30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体的实施细则将根据当地市场和客户情况，由各地市分行合理地制定贷款利率。

        此外，浙商银行对于名下房贷余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等“非普通商品住房”也给予首套房政策，但首付比例调整为“不低于50%”，贷款利率下限调整为“基准利率的0.85倍”。

        同时根据近年来房地产价格的变化情况，浙商银行将非普通商品住房（除别墅、排屋）的价值标准明确为500万元及以上。

        不过，据澎湃新闻了解，浙商银行上海市分行暂时还未有进一步的实施细则出台。而在10月13日下午央行上海总部召开的座谈会上，央行上海总部明确，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请购房贷款，必须为普通商品住房，银行才能执行首套房贷新政策。

        在上海本地标准中，上海目前的普通住房标准需同时满足三个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。