招商银行广州房贷新政落地，首套最低可享九五折优惠

        继武汉多家银行12日宣布房贷松绑细则落地后，招商银行广州分行10月13日表示，广州限购地区确定了执行房贷新政，首套含已结清的首付三成，利率最低9.5折；二套首付最低七成，利率上浮10%。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn)致电招行广州某支行询问房贷新政内容，房贷部门工作人员表示，在限购地区，购买首套房，或在首套房贷结清的前提下购买第二套住房，首付三成可享受基准利率，而且有机会享受房贷利率最低九五折的优惠；第三套首付最低需付七成，利率上浮10%。

        该工作人员同时提醒，贷款者是否能享受利率九五折优惠，要具体根据贷款者的银行信用情况、偿还能力等确定，具体细则需购房者到银行进一步咨询。

        据该工作人员称，现在办理房贷业务，如果购房者的资料齐全，审批最快一天即可结束，最慢也会在一个礼拜之内结束。

        工商银行广州某支行则表示，目前房贷细则还在讨论中，最快会在本周内出台房贷新政，但跟工行合作的部分一手房楼盘可享受基准利率。

        融360信贷专家徐瑾认为，7折利率优惠更偏向于政策指导，银行落实起来十分困难，年底出现几无可能。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）致电上海各大银行询问房贷新政内容，得到的答复均为目前暂未收到总行通知，房贷政策仍保持不变。

        有分析人士表示，银行给予的最低折扣不会低于八五折，而且可享受基准利率折扣的客户是部分优质客户，首套房贷利率优惠有可能会在基准利率基础上打个九折左右，最多八五折。

        据广州市国土资源和房屋管理局的房屋信息网站“阳光家缘”的统计数据，10月8日-12日，广州商品房住宅网签数为1555套，日均成交311套，相比黄金周期间的日均不足70套，暴涨超过300%。尽管黄金周期间是传统的网签低潮，但即使是相比黄金周前一周（9月24-30日）的192套，10月8日当周的日均成交量也上涨了逾60%。