韩国江南区有多金贵？现代汽车砸624亿买下8万平方米的地

韩国电力总部地皮面积约8万平方米，现代汽车以624亿人民币购得此地块。

        Psy的“江南style”让全世界屌丝们知道了韩国那个著名的江南区。而这个区究竟有多么高大上，从它的地价就能看出来。

        9月18日，韩国现代汽车以及另外两家子公司在和三星电子的竞争中胜出，以10.55万亿韩元(约合101.4亿美元，624亿人民币)的价格买下了首尔江南区韩国电力总部（KEPCO）地块。这幅总面积8万平方米的土地单价达到了78万元/平方米，价格是估值的3倍以上。

        这笔交易导致现代汽车、起亚汽车和现代摩比斯股价跳水，市值蒸发80亿美元（约合491亿元人民币），同时招致投资者抗议。韩国传统财阀体系再遭质疑。

        9月21日，路透社称，现代的四名董事表示，这一购地价格并未寻求董事会批准。

        韩国电力总部（KEPCO）地皮面积约为8万平方米，主要有现代汽车集团、三星电子参与竞标。现代汽车集团由现代汽车、起亚汽车、现代摩比斯等三家公司组成联合体投标并以624亿元人民币的高价中标。

        三名董事表示，虽然这三家公司的董事会曾讨论本次竞购交易并批准竞购，但竞购价格由于“机密”原因并未与董事共享。该地块位于首尔高尚社区江南区，现代将在此兴建总部办公楼、宾馆和汽车主题公园。

        荷兰APG资产管理公司香港分部主任朴勇庆（音）表示，“在这一过程中，核心关切消失了”。朴勇庆说，现代在上周四发布的声明中完全未提及股东利益或价值创造，“这太惊人了，令人难以置信，我们非常愤怒。”APG资产管理公司在参与竞购的三家公司都持有股份。

        两名董事称，现代汽车和起亚汽车的董事会一致批准了这一竞购计划。“价格是最高机密，因此会议上并没有讨论相关问题，”一名要求匿名的董事表示，“这块地的无形价值大大超越了土地的估值。”

        另一名董事称，“现代对这块土地有很多宏伟的投资计划。个人认为交易是值得的”。

        现代汽车董事长郑梦九拒绝对本次交易的决策背景做出评论，其同时还称，目前还不确定这笔交易资金是否由上述三家子公司分担。

        现代汽车集团是世界上第五大汽车制造商，对这一江南区“最后一块”可供开发的大型地块，现代早就表示出强烈兴趣。野村证券估计，包括税收和开发建设费用，该块地皮的总投资将高达191.7亿美元（约合1177亿元人民币）。