汶川大地震周年祭，地震中房屋被损毁是否需还贷款？

汶川

大地震

2008-2021

13

周年祭

— 汶川地震13周年纪念 —

“5·12”一个永远难忘的日子，这场灾难的记忆里有刻骨铭心的悲恸和感动。十二年前的5月12日汶川大地震，是新中国成立以来破坏力最大的地震。全国人民在党中央、国务院的正确领导下，众志成城，取得了抗震救灾的伟大胜利。

全国防灾减灾日

2008年5月12日，四川汶川发生8.0级特大地震。这场新中国成立以来破坏性最强的大地震，给全国人民带来了巨大的心理压力和难以愈合的心灵创伤，堪称国家和民族史上的重大灾难。

灾害发生后，全国人民众志成城、抗震救灾，表现出了前所未有的团结与坚强。2008年6月，为表达对灾害遇难者的追思，增强全民忧患意识，提高防灾减灾能力，弘扬团结抗灾的精神，国家将每年的5月12日定为“全国防灾减灾日”。

地震中的法律问题

1、散布地震谣言应承担什么法律责任?

根据《治安管理处罚法》第二十五条明确规定“散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的”，须根据情节轻重，予以拘留和罚款。

《刑法》第二百九十一条之一：投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、传染病病原体等物质，或者编造爆炸威胁、生化威胁、放射威胁等恐怖信息，或者明知是编造的恐怖信息而故意传播，严重扰乱社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处五年以上有期徒刑。

2、地震中受损，未履行合同是否承担违约责任?

根据《民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

3、什么是不可抗力？

根据我国实践、国际贸易惯例和多数国家有关法律的解释，不可抗力事件的范围主要由两部分构成：

一是由自然原因引起的自然现象，如火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等；

二是由社会原因引起的社会现象，如战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等。

4、不可抗力在法律上会产生哪些效果？

如果发生不可抗力，受不可抗力影响的一方可解除合同；

如果发生不可抗力，受不可抗力影响的一方可迟延履行；

如果发生不可抗力，受不可抗力影响的一方构成免责，免除履行合同或约定中的违约责任；

如果发生不可抗力，按照法律规定可以导致诉讼时效、仲裁时效等中止。

5、旅游途中发生地震，旅行社有什么义务？

《旅游法》第八十一条规定：突发事件或者旅游安全事故发生后，旅游经营者应当立即采取必要的救助和处置措施，依法履行报告义务，并对旅游者作出妥善安排。

6、上班时发生地震伤亡，是否认定为工伤?

根据《工伤保险条例》规定，在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤。因此，工作时间和工作区域内发生地震等非人力所能抗拒的意外灾害(如厂房倒塌、洪水、泥石流、地震等)而伤亡，可以申请工伤认定，享受工伤保险待遇。另外，因工到地震灾区出差期间发生地震而伤亡或者下落不明的，也应当认定为工伤。

7、参加地震抢险救灾而受伤、死亡或者下落不明可享受什么待遇?

属于所在单位组织或者指派等参加抢险救灾的，应视为履行职务行为，在抢险救灾过程中伤亡或者下落不明，按照工伤规定执行。如个人自愿参加抢险救灾，则属于见义勇为的行为，但仍有可能同时按照工伤的规定处理。根据《工伤保险条例》的规定，职工在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的，视同工伤。在抢险救灾中下落不明的，从事故发生当月起3个月内照发工资，从第4个月起停发工资，由工伤保险基金向其供养亲属按月支付供养亲属抚恤金。职工被人民法院宣告死亡的，按照因工死亡的规定处理。

8、新购买的商品房在地震中损毁、灭失由谁来承担后果?

如果开发商尚未交付房屋，房屋在地震中受损或者灭失，由开发商承担后果，开发商应当将购房人支付的购房款或者定金等退还给购房人。如果开发商已经将房屋交付给购房人使用的，则应当由购房人自己承担后果，即尚未付清的房款，购房人仍有责任支付给开发商。

9、房屋被损毁是否还需还贷款。?

由于按揭贷款购买商品房，涉及到房屋买卖和抵押贷款两个法律关系。在房屋买卖中，是购房人与开发商之间就房屋买卖所达成的协议，开发商负责交付房屋，购房人负责支付房款；抵押贷款中，则是购房人与银行达成的抵押贷款合同，购房人经开发商同意用拟将购买的商品房作为抵押物向银行贷款，所得贷款用于向开发商支付购房款，并承诺按约定归还贷款。如果银行按照按揭贷款合同的约定履行了贷款义务，那么购房者就有义务按照约定归还贷款，并不因房屋的毁损或者灭失而免除归还贷款的义务。

10、无主财产认定问题

暂时处于“无主”状态的财产包括地震后，无人认领或所有人死亡、失踪的财产，包括房屋、物品、现金、存款以及其他财产。对地震中发现的遗失物，基本原则是妥善保存不得据为己有。按照《民法典》规定，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

11、地震造成的损害，能否去保险公司申请赔偿?

《保险法》第二十二条规定：“投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。”我国的人寿保险和意外伤害险一般是将地震、海啸等自然灾害引起的意外伤亡纳入保险责任范围的。

12、地震发生后，政府要对哪些信息及时公开?

根据《政府信息公开条例》，以法律的形式对政府信息的公开进行了明确的规定。所谓政府信息，是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。

行政机关对以下政府信息应当主动公开：

(一)涉及公民、法人或者其他组织切身利益的；

(二)需要社会公众广泛知晓或者参与的；

(三)反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的；(四)其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。

但涉及国家安全、国家秘密以及个人隐私和他人商业秘密的除外。

由于地震涉及社会的公共利益和人民的生命财产安全，因此，政府应当主动地通过政府公报、政府网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等便于公众知晓的方式公开。另外，各级政府对抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的管理、使用和分配情况也应当及时公开。

逝者安息，生者坚强

13年过去了，每一个遭受灾难的家庭，都无法轻言忘却，还记得电视台主持人播报伤亡数字，泣不成声的动容场面，因为记得，所以怀念。铭记，是一种前行的力量！汶川地震12周年祭，再次向勇敢者致敬！逝者安息，生者坚强！

“人间万事出艰辛。”十三年的奋斗，把勾画的美好蓝图绘就成为现实，从满目疮痍到绿色崛起，浴火重生的灾区正焕发着勃勃生机，还人间一个锦绣巴蜀的奋斗“奇迹”，令人动容，让人骄傲，让世界看到了中华民族伟大的抗震精神，砥砺前行，奋斗不息的民族力量。

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原标题：《汶川大地震周年祭，地震中房屋被损毁是否需还贷款？》

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