想以人查房？最快也要等到三年后！

2年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施，即到2015年健全配套制度，并到2016年建立并完善各项制度。最后一个阶段是在2017年实现信息共享，可以依法公开查询。  东方IC 资料

        想要真正实现不动产登记信息公开查询，最快也要三年后。

        8月27日，在中国政府网举行的关于不动产统一登记的访谈中，国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志提到，对于实现不动产登记，总体安排可分为四个阶段，2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。

        冷宏志提到，上述所有工作的前提是各级登记机构统一，没有统一面向社会的机构，不动产统一登记就无从谈起。他提到，国家层面要重点抓好登记簿册、登记依据和信息平台这“三统一”，既要做好顶层设计，又要协调统筹推进。地方层面，要首先按照国家的有关要求，力争今年年底前完成登记职责整合，并在此基础上，形成统一的机构，做好各级资料移交、系统对接、工作衔接等，积极稳妥实施不动产统一登记制度。

        此前的8月19日，国土资源部披露不动产登记局主要职责、人员编制和内设机构等“三定方案”，敲定了不动产登记局的10项职责。冷宏志称，从2014年开始，力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设。

        “国务院确定由国土资源部牵头负责不动产统一登记，其他各部委配合，因此在操作过程中会牵涉到许多部门，因此工作进展相对缓慢。到今年年底还有四个月的时间，是否能完成省、市、县不动产登记职责整合，还有待观察。”同济大学房地产研究所所长施建刚说。

        不动产统一登记基础制度建设涉及多方面。业内人士认为，《不动产统一登记条例》的制定涉及相关法律的“立、改、废”，以及全国住房信息联网等。锦天城律师事务所上海办公室合伙人李斌辉表示，举例来说，除了上海等部分城市已经实现房地合一登记管理，不动产登记的现状依然是多头管理，在这种房地分离登记的体制下，不同登记主管机关之间往往难以实现登记信息共享。

        “对于基础数据和信息的前期整合会相对缓慢。”李斌辉说，许多二三线城市还没有做到电子化，想要实现信息共享、公开查询，相对困难。