南昌全区域取消限购：爱买几套买几套！

        全国地方政府的救市潮袭来，取消限购已经不新鲜了，各地救市尺度有多大逐渐成为焦点。

        作为全国第三个宣布有条件地取消住房限购的城市，南昌在此前的7月份曾对部分区域松绑限购，除了东湖、西湖、青云谱、青山湖四个区，其他市区区域不再限购。南昌从此开始了“只做不说”的低调执行。

        8月13日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从南昌市住房保障和房产管理局获悉，南昌市从8月12日起，南昌市全部区域取消限购，购房套数也不再受限。虽然官网还未正式发文，但在实际交易中已经不受限制。

        南昌在7月14日就有传言说部分区域不再受限，当地的房产中介称已收到南昌市房产协会通知，由于南昌市房地产市场从今年年初开始持续低迷，为了维护当地房地产市场的健康发展，遂有条件的放松住房限购。

        此次南昌“再度”放开限购，已不再局限于仅对大多数新楼盘集中的新区。业内人士分析，南昌这次宣布全面放开限购，意味着7月部分松绑的政策对于当地楼市的成交并未带来明显的上涨，楼市依然面临库存量过大的问题。

        南昌市的限购令此前经历了“一波三折”。

        2011年1月21日，南昌市出台楼市限购令，内容规定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内，只能新购一套商品住房。但该“限购令”出台后，业界人士多数认为该限购令的限购区域仅限城区，而房屋仅限新建商品房。并未对郊区及二手房、户籍方面纳入限购范围内，因此限购力度偏弱。

        2011年2月24日，南昌市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，宣布“升级版”限购令。此次限购在原先的基础上扩大了限购范围：除四县外南昌市区全限购，而且限购令适用于本地及外地户籍人员，新建商品房及二手房也列入限购范围内。

        2013年11月，在房价及库存齐升的压力下，南昌对当地楼市实行行政调控手段。在继续执行原有限购的基础上，对外地户籍人员的购房条件又进行了补充，规定要提供连续2年缴纳个人所得税或社会保险缴纳的证明。而且对第二套住房贷款的首付比例也进行了提高，由原先的首付六成提高到了七成。

        据搜房网数据显示，2014年7月1日至7月31日，南昌市新建商品房累计网签3818套，网签面积409110.71平方米，与上个月相比，网签套数环比增加了721套，增幅23.28%，网签面积环比上涨17.48%。截至7月底，南昌市新建商品房库存面积691万平方米，去年同期数据为348万平方米。7月份南昌市二手房成交1634套，成交面积16.24万平方米。其中二手住宅成交1634套，成交面积13.4万平方米。